8月14日合肥市区备案住宅类商品房27套，备案均价24088元/㎡
第一名，新锦成拾光云锦备案4套，备案均价17109元/㎡；
第二名，置地瑰丽公馆备案3套，备案均价30623元/㎡；
第三名，四川邦泰东方雅颂备案3套，备案均价21323元/㎡。
1、土地端：庐阳区LY202204号地块于2022年3月25日成交，成交总价91908.65万元，成交楼面价8281.11元/㎡，住宅历史成交均价1.95万/㎡。
①项目于2022年9月首开，首开至今累计供应744套，已售343套，去化率46.10%。（含开盘）
3、区位：项目位于阜阳北路与汲桥路西南角，邻近城市主干道阜阳北路高架，出行便捷
总结：新锦成拾光云锦项目为庐阳区新兴楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边楼盘林立，成熟度较高，邻近城市主干阜阳北路高架，通勤便捷。
1、土地端：包河区BH202310号于2023年11月成交，成交总价260663万元，居住楼面价18149.91元/㎡，住宅历史成交均价3.64万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应183套，备案62套，去化率33.88%。（含开盘）
②主力面积段143-275㎡
3、区位：上海路以西、花园大道以北，地处骆岗中央公园板块，向南临近省府板块。
总结：项目周边有包河大道高架、高铁南站、地铁5号线（项目出门就是5号线花园大道站，地铁是非常便利），教育资源有合肥市河北路幼儿园、合肥师范学院附属西安路学校、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学。
1、土地端：瑶海区YH202302号地块于2023年4月3日成交，总价8.09亿元，居住楼面价9766.62元/㎡，溢价率14.9%，住宅历史成交均价2.27万/㎡。
①项目首开至今累计供应625套，备案584套，去化率93.44%。
②主力面积段125-143㎡
3、区位：项目距离在建6号线的儿童医院站直线距离仅约300米。
总结：项目南侧就是和平路小学新本部，西边是新建的三十八中（滨河校区）高炉遗址公园、合肥市博物馆、东部新中心展示馆、滨河景观公园环伺，周边医疗配套有合肥市第二人民医院、安徽省妇幼保健院、合肥市儿童医院（在建）。
