最近有粉丝问：总价50万在合肥还能有哪些购房选择？
说实话，这个价格在目前的合肥新房基本上没有什么机会了，除非是小公寓。二手房还可以看看机会。
本期咱们就来带着问题聊市场。重点盘点一下合肥还有哪些二手房小区是总价50万以内的~
在看小区之前，我们先来看下2024年合肥市区的二手房市场情况...
NO. 1｜壹
合肥市区整体二手房市场分析
2024年截至11月17日，合肥九区二手房共计卖了约5.45万套，将近是新房的3.5倍。说实话，不是新房买不起，而是二手房更具性价比。这两年二手房的降价，确实给了之前那些没 “上车” 的购房者很多机会。
从走势图不难看出，合肥九区中庐阳区销量第一，卖了8401套。蜀山区和包河旗鼓相当，都卖了7700套左右。仅这三个区的二手房销量就占了全年市区的44%，可以说这三个区顶起了合肥二手房市场的半边天。
成交价方面，整体成交均价在16302元/㎡，已经跌到了2018年合肥市区的新房价格水平了。记得没错的话2018年合肥市区的新房成交均价也才16500元/㎡左右。
分区来看，2024年合肥九区中，成交价最高的是政务区，约2.6万左右，滨湖和庐阳区属于二手房成交价二档，在1.8万左右。毫无疑问，二手房价格最低的区域是新站和瑶海，在1-1.1万左右的成交价。
NO. 2｜贰
合肥各区总价50万以下小区盘点
滨湖区
2024年滨湖区的二手房挂牌套均总价在50万及以下的小区有7个，挂牌房源36套。
万达未来领地：挂牌12套，套均总价34万，挂牌户面积 41-73㎡。
万达银座：挂牌3套，套均总价31万，挂牌户面积 46、53㎡。
世纪金源国际公寓：挂牌4套，套均总价49万，挂牌户面积 53-106㎡。
千城大厦：挂牌1套，套均总价39万，挂牌户面积49㎡。
国购中心：挂牌1套，套均总价40万，挂牌户面积 49㎡。
滨湖向上城：挂牌13套，套均总价50万，挂牌户面积 44-66㎡。
滨湖新地城：挂牌2套，套均总价33万，挂牌户面积41-72㎡。
经开区
2024年经开区的二手房挂牌套均总价在50万及以下的小区有8个，挂牌房源32套。
中环CBD：挂牌6套，套均总价36万，挂牌户面积 39-59㎡。
天时非常空间：挂牌5套，套均总价33万，挂牌户面积45-73㎡。
安通缘梦天地：挂牌5套，套均总价35万，挂牌户面积 50-54㎡。
新桥家园：挂牌1套，套均总价40万，挂牌户面积50㎡。
汇美广场：挂牌5套，套均总价42万，挂牌户面积 30-62㎡。
滨湖凡高：挂牌5套，套均总价42万，挂牌户面积 37-51㎡。
百乐门广场：挂牌3套，套均总价31万，挂牌户面积44-70㎡。
钻界公寓：挂牌2套，套均总价50万，挂牌户面积53-78㎡。
庐阳区
2024年庐阳区的二手房挂牌套均总价在50万及以下的小区有8个，挂牌房源64套。
东湖山庄清水苑：挂牌15套，套均总价47万，挂牌户面积 62-119㎡。
合肥铝厂碳素厂生活区：挂牌37套，套均总价50万，挂牌户面积55-90㎡。
国轩凯旋大厦：挂牌1套，套均总价42万，挂牌户面积47㎡。
富荣大厦：挂牌2套，套均总价45万，挂牌户面积53-56㎡。
彩虹大厦：挂牌1套，套均总价35万，挂牌户面积 41㎡。
清雅苑：挂牌5套，套均总价49，挂牌户面积 64-95㎡。
煤气制气小区：挂牌1套，套均总价50万，挂牌户面积50㎡。
食品公司宿舍：挂牌2套，套均总价49万，挂牌户面积53-66㎡。
蜀山区
2024年蜀山区的二手房挂牌套均总价在50万以下的小区有7个，挂牌房源40套。
CBC拓基广场：挂牌2套，套均总价32万，挂牌户面积 44-53㎡。
上堤公寓：挂牌14套，套均总价45万，挂牌户面积36-89㎡。
同济小蜗公寓：挂牌5套，套均总价35万，挂牌户面积45-66㎡。
名郡生活广场：挂牌6套，套均总价22万，挂牌户面积24-52㎡。
天一大厦：挂牌5套，套均总价49万，挂牌户面积 43-54㎡。
琥珀农贸综合市场：挂牌1套，套均总价29，挂牌户面积23㎡。
立基大厦：挂牌7套，套均总价31万，挂牌户面积49-79㎡。
瑶海区
瑶海区小区数量最多，2024年瑶海区的二手房挂牌套均总价在50万及以下的小区有21个，挂牌房源82套。
万邻坊商业街：挂牌2套，套均总价37万，挂牌户面积 43㎡。
东墅京建中心：挂牌1套，套均总价40万，挂牌户面积43㎡。
凤阳三村：挂牌6套，套均总价46万，挂牌户面积27-67㎡。
县建公司宿舍楼：挂牌4套，套均总价38万，挂牌户面积27-95㎡。
地铁一号公寓：挂牌1套，套均总价21万，挂牌户面积20㎡。
...（详见下表）
数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统
新站区
新站区房源最多，2024年新站区的二手房挂牌套均总价在50万以下的小区有8个，挂牌房源109套。
京商商贸城：挂牌66套，套均总价27万，挂牌户面积 37-108㎡。
安粮蓝寓：挂牌1套，套均总价26万，挂牌户面积53㎡。
弘盛商业广场：挂牌1套，套均总价26万，挂牌户面积43㎡。
武里山天街：挂牌17套，套均总价27万，挂牌户面积30-67㎡。
磨店拓基广场：挂牌1套，套均总价15万，挂牌户面积37㎡。
馥邦商务广场：挂牌13套，套均总价30万，挂牌户面积45-79㎡。
鹤翔园锦庭：挂牌5套，套均总价47万，挂牌户面积78-114㎡。
鹤翔园韵庭：挂牌5套，套均总价49万，挂牌户面积74-148㎡。
NO. 3｜叁
结语
