11月26日合肥市区备案住宅类商品房95套，备案均价25379元/㎡
第一名，中海臻如府备案15套，备案均价30872元/㎡。
第二名，乐富强双湖湾备案11套，备案均价18507元/㎡；
第三名，招商庐州臻境备案8套，备案均价29518元/㎡；
1、土地端：包河区BH202307号地块于2023年6月成交，总价价20.3718亿元，住宅楼面价14869.49元/㎡，溢价率14.86%。住宅历史成交均价2.84万/㎡。
①项目首开至今累计供应798套，备案744套，去化率93.23%。
3、区位：项目位于包河区宿松路以东、龙川路以北，距地铁4号线竹西站约0.8公里，距离合肥南站仅约1.5公里。
总结：生活配套设施丰富，周边商业有环宇天地、万象城，东侧规划有36班小学（在建中），还有安徽省立医院南区等医疗配套。紧邻十五里河景观带、街角公园（在建中）及体育公园。
1、土地端： 庐阳区LY202203号于2022年3月17日成交，总价54043.1万元，居住楼面价9074.95元/㎡，溢价率12.56%。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应526套，备案448套，去化率85.17%。
②主力面积段100-110㎡
3、区位：项目位于庐阳区大杨镇四里河路与规划二路交口，项目周边有地铁S1号线，公交143、803、300路。
总结：项目生活配套完善，教育有安三小，四十二中，医疗配套有中科大附属第一医院西区，庐州医院四季青分院，项目自带7000方睦邻中心，紧靠明发商业广场、万科广场等。
1、土地端：LY202310地块于2023年11月20日成交，总价6.8亿，居住楼面价5500元/㎡。
①项目首开至今累计供应262套，备122套，去化率46.56%。
3、区位：项目地处庐阳老城区板块，北一环边上，项目距离地铁3号线四泉桥站1公里以上，距离地铁5号线白水坝站1.5公里以上。
总结：项目拿地开发商是庐阳城市更新公司，属于庐阳区国资，项目采用代建代管模式，代建管理公司是招商地产。老城区商业配套齐全，周边有祥源广场，欢乐颂购物中心，置地财富广场，庐阳万象汇，新天地国际中心，方圆荟等。
