最高降价200万！改善二手房也扛不住了~

年底正值返乡置业潮，近日，发现合肥挂牌的多套二手房房源又降价了。

NO. 1｜壹

合肥二手房价格又降了

位于董铺水库板块的御璟江山双拼别墅，面积430.84㎡，直降200万，挂牌总价1000万，挂牌均价2.3万/㎡。

从历史挂牌价格来看， 该套房源最高最初挂牌价格1280万，历经两次调价，共降低280万。从目前小区的挂牌的别墅来看，挂牌价格都在千万以上。

位于滨湖区的万象公馆南区一套150.25㎡房源，直接降价120万，挂牌总价240万，挂牌单价仅1.59万/㎡。

据了解，该套房源最初挂牌价格400万，历经多次调价，降到240万，总共降价了160万，相当于打了6折。

位于蜀山董铺水库板块的丽丰璞羽山一套边户别墅，带大院子，面积267.78㎡，降价76万，挂牌总价650万，挂牌单价2.4万/㎡。

该套房源最初挂牌价格750万，历经两次降价，共降价100万。

位于庐阳区北一环曾经的豪宅长安天玺，一套一梯一户的大平层，面积221.06㎡，降价52万，挂牌总价598万，挂牌单价2.7万/㎡。

据了解，该套房源百万精装，最初挂牌总价710万，也是历经多次调价，最终降价112万，该项目去年没有成交房源。

政务区凯旋门二期精装景观房，面积168.26㎡，降价40万，挂牌总价660万，挂牌单价3.9万/㎡。

从挂牌记录来看该套房源最初挂牌价格841万，也是历经多次调价，共下调181万。从近期该小区同户型成交房源来看，成交价格也基本在3.9万/㎡。

从近期合肥二手房周成交趋势来看，二手房成交量持续下跌，周成交量已经跌破500套。

再来看下二手房价格，根据国家统计局公布的12月70城房价来看，合肥二手房同环比均下跌，这已经二手房连续21个月价格下跌。

NO. 2｜贰

粉丝卖房毛坯洋房176万

首先来看下朗香书院，毛坯，121.06㎡，4室2厅2卫，176万！

朗香书院位于新站区职教城板块，梦溪路与临涣路交口东南角，小区紧邻地铁3号线站点，交通出行便利，周边附近有黉街、百大商业广场等商业，大型商业可以去龙湖瑶海天街，周边聚集众多职教学校。

该房源是片区内稀缺洋房产品，共层高6层，该套房源位于5层，前后均是洋房，该栋楼位于小区楼王位置，无遮挡，全天采光。

来源：业主提供

该套房源户型是3+1，超大阳台，阳台近11㎡，南北通透，三开间朝南，可以改为四个卧室，满足改善置业需求，四个房间均位于四个角落，空间利用率比较高。主卧自带卫生间，满足业主私密性，整个户型布局比较紧凑。

来源：业主提供

来源：业主提供

来源：业主提供

来源：业主提供

NO. 3｜叁

结语

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