9月23日合肥市区备案住宅类商品房16套，备案均价24128元/㎡- 大数跨境

第一房研究院

2024-09-24

9月23日合肥市区备案住宅类商品房16套，备案均价24128元/㎡

本日楼盘备案TOP10：

第一名，伟星玖峯汇备案4套，备案均价28191元/㎡；

第二名，招商四季臻邸备案2套，备案均价25517元/㎡；

第三名，皖投云启锦上花园备案1套，备案均价23498/㎡。

伟星玖峯汇项目分析：

1、土地端：高新区GX202209号地块于2022年6月23日成交，成交总价90026.48万元，住宅历史成交均价2.62万/㎡。

2、市场端：①项目首开至今累计供应587套，备案347套，去化率59.11%。（含开盘）②主力面积段107-152㎡

3、区位：项目位于安徽省合肥市高新区长江西路与长宁大道交口西北角，地铁2号线&7号线（规划中）无缝接驳，双主干道畅通全城。

总结：项目位于蜀西湖板块，是高新区唯一120分满分竞品质项目，商业有砂之船奥莱、高新银泰等，医疗方面有省妇幼保健院、安医大高新分院等。教育方面：合肥八一学校、合肥新华公学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学。

招商四季臻邸项目分析：

1、土地端：BH202306地块于2023年5月30日成交，总价219310万元，住宅楼面价13043.48元/㎡，溢价率14.94%。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应1144套，备案633套，去化率55.3%。

②主力面积段103-188㎡

3、区位：项目位于位于历口路与郎溪路交口西北角，周边有包河大道、上海路、南二环、郎溪路等城市主干道。

总结：项目位于淝河板块核心，地块周边配套成熟，临近地铁4、6号线，周边还有罍街、星隆购物广等。医疗方面周边有合肥市第三人民医院（新院区）和安徽中医院（新院区）。

皖投云启锦上花园项目分析：

1、土地端：JK202208号地块于2022年6月成交，总价126975.95万元，溢价率14.73%。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应678套，备案482套，去化率71.09%。

②主力面积段105-138㎡

3、区位：项目位于莲花路以东、石门路以北，项目位于明珠广场板块。

总结：项目临近天都路、金寨路、繁华大道、锦绣大道等城市主干道，周边商业百乐门、正大广场、中环购物中心齐聚，周边有合肥工业大学、安徽大学等优质教育资源，项目周边配套完善，生活舒适度高。

【声明】内容源于网络

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第一房研究院公众号隶属于合肥第一房网络科技有限公司，依托院校、研究机构、媒体等资源组建核心团队。自主研发的筋斗云AI楼市指数系统，覆盖土地、房产等数据。作为政企与土地之间的桥梁，精准对接客户需求，助力项目快速落地。

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