本周（10.14-10.20）土地、新房、二手房数据出炉，一起来看下。
NO. 1｜壹
肥东出让1宗涉宅用地
肥东暂定11月08日拍卖1宗涉宅用地，面积78亩。 宗地坐落：东至：现状建筑；南至：空地；西至：国道329；北至：现状建筑。容积率：大于1.8小于等于2.0。建筑密度小于等于22%。
NO. 2｜贰
新房市场
供应方面，合肥九区本周供应5.03万m²。悦川名苑、君瑧园、九宸水韵园、瑰丽花园进行了楼栋加推。
成交方面，合肥九区本周成交4.74万m²，环比上涨1.18%，成交均价24696元/m²，环比下降4%。成交金额11.7亿元。
分区域来看，包河区成交面积占比55.53%，九区排名第一。高新成交面积占比13.86%，九区排名第二。滨湖区成交面积占比8.98%，九区排名第三。
从成交面积段来看，本周成交面积段130-150m²的占比最大。
10月14-20日合肥市区备案住宅类商品房352套，备案均价24690元/㎡
第一名，中海悦府备案117套，备案均价22966元/㎡；
第二名，伟星万科星遇光年备案25套，备案均价23583元/㎡；
第三名，建发华润翡翠云璟备案19套，备案均价27830元/㎡。
1、土地端：包河区BH202415号地块于2024年6月27日成交，成交总价79508.87万元，楼面价11966元/平方米，溢价率0.29%。住宅历史成交均价2.37万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应468套，备案358套，去化率76.5%。（含开盘）
3、区位：包河区南二环路以南、包河大道以东。出门就是地铁1号线葛大店站，同时周边有南二环、龙川路、祁门路等主干道，横跨合肥东西。
总结：计容新政后首个入市项目，得房率超90%。周边有合肥市第四十八中学(望湖校区)、合肥市第四十八中学(祁门路校区)、葛大店小学等优质教育资源。距离项目300米就是包河万象汇。
1、土地端：高新区GX202303号于2023年4月28日成交，成交总价约17.39亿元，住宅楼面价UA2-5：8662.46元/平，UA2-6：7874.96元/平，溢价率14.93%。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应911套，备案504套，去化率55.3%。（含开盘）
②主力面积段102-175㎡
3、区位：合肥市高新区习友路以北、小蜀山东路以西，项目背靠长江西路、望江西路、习友路、长宁大道、方兴大道、将军岭路等城市主干道。
总结：项目处于高新3.0区域核芯的“心脏”位置。星遇光年规划代建18班幼儿园、36班中学，并且邻近北侧地块规划48班小学，为讯飞小镇内部首发学校。周边商业有星遇光年商业街（待建）、大象街区。
1、土地端：经开区JK202302号地块于4月25日6家竞品质，单价1608万元/亩，总价241190.1万元，住宅楼面价12060元/㎡，溢价率68.95%。
①项目首开至今累计供应1149套，备案880套，去化率70.96%。
3、区位：项目位于经开区繁华大道以南、集贤路以西，临近二环路、繁华大道、方兴大道
总结：项目临近天鹅湖万达，银泰城、万象城，紧邻安徽大学、合肥工业大学，自建18班高品质幼儿园，代建168玫瑰园西校新校区。医疗方面，距离安医大二附约3公里，周边配套完善。
本周新增二手房市场挂牌套数364套，挂牌均价18210元/m²(备注：数据包含合肥九区和三县)
分区县来看，庐阳区挂牌面积最高，政务区的挂牌均价最高。
分面积段来看，90m²以下的挂牌量最多，整体合肥二手房市场刚需面积段挂牌面积较多。
