10月22日合肥市区备案住宅类商品房36套，备案均价24780元/㎡
第一名，中海悦府备案8套，备案均价23760元/㎡；
第二名，伟星玖峯汇备案3套，备案均价28530元/㎡；
第三名，滨投樾玺备案3套，备案均价19807元/㎡。
1、土地端：包河区BH202415号地块于2024年6月27日成交，成交总价79508.87万元，楼面价11966元/平方米，溢价率0.29%。住宅历史成交均价2.37万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应468套，备案414套，去化率88.46%。（含开盘）
3、区位：包河区南二环路以南、包河大道以东。出门就是地铁1号线葛大店站，同时周边有南二环、龙川路、祁门路等主干道，横跨合肥东西。
总结：计容新政后首个入市项目，得房率超90%。周边有合肥市第四十八中学(望湖校区)、合肥市第四十八中学(祁门路校区)、葛大店小学等优质教育资源。距离项目300米就是包河万象汇。
1、土地端：高新区GX202209号地块于2022年6月23日成交，成交总价90026.48万元，住宅历史成交均价2.62万/㎡。
2、市场端：①项目首开至今累计供应587套，备案401套，去化率68.3%。（含开盘）②主力面积段107-152㎡
3、区位：项目位于安徽省合肥市高新区长江西路与长宁大道交口西北角，地铁2号线&7号线（规划中）无缝接驳，双主干道畅通全城。
总结：项目位于蜀西湖板块，是高新区唯一120分满分竞品质项目，商业有砂之船奥莱、高新银泰等，医疗方面有省妇幼保健院、安医大高新分院等。教育方面：合肥八一学校、合肥新华公学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学。
1、土地端：包河区BH202304号地块于2023年4月25日成交，总价14330万元，住宅楼面价10714.29元/㎡、溢价率0.00%。住宅历史成交均价1.8万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应80套，备案25套，去化率31.25%。（含开盘）
3、区位：项目西近仙寓山路，快速通达南二环与望江东路；南临水阳江路，可直达徽州大道与马鞍山路。
总结：项目紧邻地铁1号线，周边有罍街、后街、包河万象汇、加侨国际广场等城市核芯商圈汇聚，项目周边覆盖多所幼儿园、合肥市望湖小学教育集团卫岗小学（东校区）、合肥市四十八中阳光教育集团六十五中学等优质教育环伺。项目容积率仅1.3，超低密规划。
