9月合肥土拍房企报名情况曝光，据悉，本次肥西一次性出让三宗地块，肥西20号地块名邦报名，肥西21号地块北京城建北方集团+合肥信服置业报名，肥西22号地块浙江兴元建设管理+合肥信服置业报名。

肥西本次出让的三宗地块是合肥调整土地供应节奏后，肥西第一次大批量供地，也是县域首次大规模对外供地！

整体来看，三宗的地块两宗地块在中派片区，一宗地块在泛经开片区，中派片区是肥西重点发展片区之一，各种资源聚集，泛经开片区紧邻市区，更是购房置业的热门区域，从位置来看，肥西这次也是诚意十足。

三宗地块均是低容积率，两宗地块1.6的容积率，一宗1.8容积率，后期入市基本上打造洋房+小高层的排布，符合当下市场对住房高品质要求。

肥西县FX202420号地块，位于上派镇灯塔路与三河路交口西南侧，104.98亩居住用地，容积率≤1.6。

肥西县FX202421号地块，位于上派镇乐平路与司空山路交口西南侧，62.125亩居住用地，容积率≤1.6。

该两宗地块位于肥西中派片区，片区内基础配套设施齐全，地铁3号线站点旁，直达政务，出行比较方便。周边有合肥市南门小学(上派分校)，安师大附小、附中，合肥八中铭传中学等众多优质教育资源，同时板块内汇集了县中医院、复旦大学附属儿科医院安徽医院、安徽胸科医院、省疾控中心等医疗资源。地块旁边即是2000余亩派园，北侧毗邻潭冲河湿地公园，周边自然景观十分丰富，后期深圳路TOD大型商业，可以满足周边购物需求。

可以说中派片区是肥西资源配套最全的区域，也是肥西比较适合打造低密度改善住宅区域，整个板块发展潜力较大。

肥西县FX202422号地块，位于肥西经开区紫蓬路与青龙潭路交口东北侧。104.19亩居住用地，容积率≤1.8，未来预计做洋房和小高产品。

地块位于肥西泛经开板块，毗邻经开区、政务区，共享市区配套，去明珠广场、正大广场不过10分钟左右车程。周边集聚合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等高等院校，该片区也是肥西重点城市更新之一。

NO.2|贰

肥西市场向好

虽然目前市场依然处于调整期，但作为合肥首个千亿县的肥西市场有向好的迹象。

首先来看下土地市场，肥西是合肥四县一市目前唯一有涉宅地块成交的县域，海恒集团竞得老城区新港工业园地块，而且肥西土地市场不仅仅表现在涉宅地块，商业地块成交也较为火爆。

今年7月份肥西成交一宗群英湖商业地块，位于花岗镇龙舒路与独秀园路交口西北侧，近期合肥桃花置业竞得官亭镇清月路与吉祥路交口西南侧商业地块，另外安徽中安兆勋产业投资竞得大桃花片区商业地块，商业地块接连成交不仅仅能完善区域商业配套，同时也体现企业也看好肥西区域市场。

再来看看新房市场，虽然目前市场下行，依然处于低位，但对比合肥九区四县一市来看，肥西市场表现依然较为突出，今年1-8月份，肥西新房成交3382套，成交面积38.8万方，位居九区四县一市首位。超越当前有着淝河、政务东等多热门板块的包河区，这也得益于肥西今年实施的购房补贴及房票等多项利好政策。

另外就是肥西的配套加速兑现中，近年来，肥西县爆发出强劲发展势头，短短几年，众多重量级项目、教育、医疗等配套，从项目规划到落地。

在产业上，今年以来，全球领先的汽车安全系统供应商瑞典奥托立夫汽车与肥西签约、福耀集团安徽生产基地项目在肥西开工、科大硅谷肥西园启动，与3个全球合伙人签约……新能源汽车+光储、高端智能制造、“产学研”一体化大健康三大战新产业不断向前迈进，而肥西正努力从制造大县迈向智造强县转变。

 在教育方面，安徽大学未来学院（新校区）落户肥西紫云湖片区，同时合肥四十二中学继续托管紫云湖初中，安徽医科大学新医科中心（新校区）一期项目部分今秋也提前投入使用，另外，肥西县上派镇花木城小学、肥西经开区中心学校东校区、合肥八中铭传高中教育集团翡翠湖初中东校区今秋也招生，整个片区教育水平进一步提升。

在商业方面，紫云湖和深圳路两大TOD项目正在建设中，飞龙国际大酒店（青龙路店）宴会楼正式营业，肥西新地标希尔顿花园酒店预计今年10月投入运营。

作为在华东区域唯一布局的“这有山”文旅商业综合体项目也落户肥西。未来将致力于打造集文化、旅游、商业于一体的新型文旅消费综合体2.0版，塑造长三角文商旅融合发展的“非标商业”新地标。

在交通方面，根据《肥西县县域公共交通规划图（2015年—2030年规划）》，肥西除了现运营的3号线和4号线，还有规划7号线二期、9号线以及中运量轨道联络线，将链接肥西中派、紫云湖、滨湖新区和高新区。

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结语

整体来看，9月土拍市场持续走低，然而肥西逆势批量供地，吸引了名邦、北京城建北方集团、浙江兴元建设管理等企业关注，肥西从商业到涉宅用地全面复苏，反映出肥西作为安徽首县的坚实底蕴与发展潜力，同时也体现房企对肥西市场的认可。本次肥西三宗低容积率地块不仅契合了市场对高品质居住环境的追求，也为肥西未来的城市发展注入了新的活力与动力。

随着肥西配套设施不断加速兑现，以及三大战新产业的持续推进，肥西正从制造大县向智造强县华丽转身，展现出无限的发展空间与投资机会。肥西的土地市场将继续保持向好的发展态势，成为更多房企布局投资的热土。