11月4日合肥市区备案住宅类商品房30套，备案均价23912元/㎡。
第一名，乐富强双湖湾备案6套，备案均价18909元/㎡；
第二名，皖投云起锦上花园备案3套，备案均价24469元/㎡；
第三名，滨投樾玺备案2套，备案均价20901/㎡。
1、土地端： 庐阳区LY202203号于2022年3月17日成交，总价54043.1万元，居住楼面价9074.95元/㎡，溢价率12.56%。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应526套，备案425套，去化率80.8%。
②主力面积段100-110㎡
3、区位：项目位于庐阳区大杨镇四里河路与规划二路交口，项目周边有地铁S1号线，公交143、803、300路。
总结：项目生活配套完善，教育有安三小，四十二中，医疗配套有中科大附属第一医院西区，庐州医院四季青分院，项目自带7000方睦邻中心，紧靠明发商业广场、万科广场等。
1、土地端：JK202208号地块于2022年6月成交，总价126975.95万元，溢价率14.73%。
①项目首开至今累计供应678套，备案525套，去化率77.4%。
3、区位：项目位于莲花路以东、石门路以北，项目位于明珠广场板块。
总结：项目临近天都路、金寨路、繁华大道、锦绣大道等城市主干道，周边商业百乐门、正大广场、中环购物中心齐聚，周边有合肥工业大学、安徽大学等优质教育资源，项目周边配套完善，生活舒适度高。
1、土地端：包河区BH202304号地块于2023年4月25日成交，总价14330万元，住宅楼面价10714.29元/㎡、溢价率0.00%。住宅历史成交均价1.8万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应80套，备案53套，去化率66.25%。（含开盘）
3、区位：项目西近仙寓山路，快速通达南二环与望江东路；南临水阳江路，可直达徽州大道与马鞍山路。
总结：项目紧邻地铁1号线，周边有罍街、后街、包河万象汇、加侨国际广场等城市核芯商圈汇聚，项目周边覆盖多所幼儿园、合肥市望湖小学教育集团卫岗小学（东校区）、合肥市四十八中阳光教育集团六十五中学等优质教育环伺。项目容积率仅1.3，超低密规划。
