11月5日合肥市区备案住宅类商品房28套，备案均价24117元/㎡。
第一名，乐富强双湖湾备案5套，备案均价18646元/㎡；
第二名，朗拾森屿备案3套，备案均价24172元/㎡；
第三名，乐富强观锦台备案2套，备案均价17463/㎡。
1、土地端： 庐阳区LY202203号于2022年3月17日成交，总价54043.1万元，居住楼面价9074.95元/㎡，溢价率12.56%。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应526套，备案430套，去化率81.7%。
②主力面积段100-110㎡
3、区位：项目位于庐阳区大杨镇四里河路与规划二路交口，项目周边有地铁S1号线，公交143、803、300路。
总结：项目生活配套完善，教育有安三小，四十二中，医疗配套有中科大附属第一医院西区，庐州医院四季青分院，项目自带7000方睦邻中心，紧靠明发商业广场、万科广场等。
1、土地端：包河BH202302号地块于2023-04-25成交，总价213703.2万元，居住楼面价13108.63元/㎡，溢价率14.86%，住宅历史成交均价2.51万/㎡。
①项目首开至今累计供应1261套，备案927套，去化率73.5%。
3、区位：项目位于北京路以东、秋浦河路以南，附近有龙川路、东二环、包河大道和上海路等多条主干道。
总结：万科在淝河板块打造的又一个拾系作品，项目临近4、6号线，位于淝河板块，邻近合肥淝河小学、二十九中，配套完善，人口密集，居住氛围良好，价值潜力巨大。
1、土地端：新站区XZ202207号地块于2022年6月23日成交，成交总价47561.91万元，住宅楼面价8332元/㎡，住宅历史成交均价1.80万/㎡。
①项目首开至今累计供应1261套，备案927套，去化率73.5%。
3、区位：东至春晓路、西至金山路东、南至规划梨乡路、北至秋蒲
总结：项目位于新站七里塘板块，距离瑶海、庐阳区较近，有淮南路、新海大道、包括稍远一点的北二环、阜阳北路等都能通往全市，交通便利；周边不远有在建的银河park、禹洲中央城商业街，稍远的有苏宁广场（在建）、家天下生活广场等，满足日常生活；教育上，距离星火小学、三十中都比较近，七里塘小学、竹溪小学等也在3公里内，满足生活所需。
