10月31日合肥市区备案住宅类商品房90套，备案均价24425元/㎡
第一名，伟星万科星遇光年备案18套，备案均价23209元/㎡；
第二名，乐富强观锦台备案10套，备案均价17931元/㎡；
第三名，伟星长城御澜道备案7套，备案均价23632/㎡。
1、土地端：高新区GX202303号于2023年4月28日成交，成交总价约17.39亿元，住宅楼面价UA2-5：8662.46元/平，UA2-6：7874.96元/平，溢价率14.93%。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应911套，备案557套，去化率61.14%。（含开盘）
②主力面积段102-175㎡
3、区位：合肥市高新区习友路以北、小蜀山东路以西，项目背靠长江西路、望江西路、习友路、长宁大道、方兴大道、将军岭路等城市主干道。
总结：项目处于高新3.0区域核芯的“心脏”位置。星遇光年规划代建18班幼儿园、36班中学，并且邻近北侧地块规划48班小学，为讯飞小镇内部首发学校。周边商业有星遇光年商业街（待建）、大象街区。
1、土地端：新站区XZ202207号地块于2022年6月23日成交，成交总价47561.91万元，住宅楼面价8332元/㎡，住宅历史成交均价1.80万/㎡。
①项目首开至今累计供应418套，备案263套，去化率62.9%。
3、区位：东至春晓路、西至金山路东、南至规划梨乡路、北至秋蒲
总结：项目位于新站七里塘板块，距离瑶海、庐阳区较近，有淮南路、新海大道、包括稍远一点的北二环、阜阳北路等都能通往全市，交通便利；周边不远有在建的银河park、禹洲中央城商业街，稍远的有苏宁广场（在建）、家天下生活广场等，满足日常生活；教育上，距离星火小学、三十中都比较近，七里塘小学、竹溪小学等也在3公里内，满足生活所需。
1、土地端：YH202308号地块于2024年6月28日成交，成交总价31707.36万元，住宅楼面价11085.71元/㎡，住宅历史成交均价2.38万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应134套，备案34套，去化率25.3%。
②主力面积段110-143m²
3、区位：合肥市瑶海区临泉东路以南、和县路以东。距2号线漕冲站直线距离约600米，距4号线站塘站直线距离约900米。同时临泉东路、北二环、长江中路串联合肥东西主城，铜陵路高架、东二环、郎溪路高架接连合肥南北动脉交通网。
总结：项目教育方面，行知本部（初中）距离御澜道直线距离约600m，这所学校近6年来综合排名位列合肥初中前列。周边还有合肥众望中学、和平小学教育集团郎溪路小学、合肥市行知小学等，教育资源浓厚。商业方面，对面就是瑶海万达，周边有长江180、瑶海天街、东城广场、万象汇（在建），商业配套醇熟。
