合肥运河新城，作为合肥市 “五大重点发展片区” 之一，正以蓬勃之势成为城市焦点。如今，这片热土上项目如雨后春笋般涌现，而今天，我们将一同走进新华地产在运河新城的第四子 —— 新华・星耀翰林。
新华・星耀翰林，鼎立合肥运河新城核心区域，将新中式美学建筑与国家高新教育资源完美融合，尽显独特魅力。项目提供 99 - 169㎡多样化户型，全系精装交付，匠心雕琢高品质人文社区，为业主打造理想生活空间。
项目地理位置得天独厚，交通网络畅达全城，让出行便捷无忧。周边自然景观资源丰富，如诗如画的景致触手可及；商业配套成熟完善，满足一站式购物需求；医疗资源完备，为家人健康保驾护航。
新华地产，30 载深耕不辍，以雄厚实力匠筑 2000 万方精品，铸就卓越口碑。旗下新华天一服务，以专业与贴心，全方位保障居民生活品质，让家的温暖无处不在。
在景观规划方面，新华・星耀翰林精心打造 “一心一轴一带十三园” 景观体系，搭配超千平体育场地设施，满足居民休闲健身、亲子互动等多元需求。低密高品质住宅，融合自然、人文、商业与教育等诸多优势，使其成为合肥宜居新典范，为城市未来生活场景注入无限可能，引领都市人居新潮流。
八中旁，迭代改善新作
2023年4月新华竞得蜀山区SS202302号地块，单价1000万元/亩，总价7.9810亿元，楼面价6818.18元/㎡，溢价率0.00%。
新华·星耀翰林一路之隔便是建设中的合肥八中运河新城校区，直线距离400米范围内集齐合肥市五十中学西校教育集团心湖校区和合肥市安居苑小学教育集团心湖校区。
西侧不远处便是心湖公园，围合面积相当于1.5倍的天鹅湖。
并且G312合六路（新桥大道—侯店路）工程正式通车放行，驱车从新桥大道出发，一路“无红灯”畅行至长江西路高架桥，市区往来运河新城进一步提速，联系进一步加强。
新华·星耀翰林共规划14栋住宅，其中高层（19-25F）共7栋楼，小高层（13-16F）共7栋楼，住宅共944户。
选择新华·星耀翰林，不仅是看好运河新城的发展前景、信任本土房企新华地产的品质把控，更是认准品质人居生活。
当简约的公建化外立面注入典雅的新中式美学，搭配通透敞亮的全景落地窗，生活自此开始。
归家仪式感从精装大堂开始，新华·星耀翰林安排上宽幕星级入户大堂、一体化景观入户大堂、6.3米双层挑高入户大堂，归家的每一步尽显礼遇。
不同于常规的2.9米层高，新华·星耀翰林层高3.1-3.2米，为高端改善而生，带来更舒适的居住尺度。
更高的层高，还意味着更自由的装修选择，无需纠结吊顶、大吊顶压层高，也不用烦恼中央空调、地暖等安装环境，个性化需求不设限。
NO.2|贰
新中式美学，建面约99-169㎡奢装雅居
项目户型是99-169m²，刚需+刚改+改善全覆盖。
先来看下99m²的三室两厅一卫，户型做了三房，并且有两房都是朝南，客厅配了大阳台，做到了动静分区。
138m²三室两厅两卫，三个卧室+一个书房，书房可以根据业主的喜好进行改造，每个卧室也都配了飘窗，主卧南北通透，同时还有一个衣帽间，品质提升。
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新华·星耀翰林目前总开盘366套，项目在售1幢、2幢、5幢、6幢、7幢、10幢。
新华·星耀翰林可领取合肥楼市大额核销券，购房返现1.5万/套（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，因为如果未经报备就自行去售楼部，会被开发商判定为自访客户，这种情况就无法领取合肥楼市购房优惠券。
第一房智库购房建议：新华・星耀翰林，合肥运河新城核心项目，由新华地产打造，融合新中式美学与国家高新教育资源。项目提供99-169㎡多样化户型，全系精装交付，打造高品质人文社区。地理位置优越，交通便捷，周边自然景观丰富，商业、医疗配套完善。项目精心规划景观体系，配备体育设施，满足居民多元需求。新华・星耀翰林共规划14栋住宅，层高3.1-3.2米，带来舒适居住体验。户型设计覆盖刚需、刚改及改善需求，99㎡三室两厅一卫和138㎡三室两厅两卫等户型，空间布局合理，品质提升。
2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。
3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）
4.客户必须按照与本平台约定时间到访开发商项目，否则核销券失效。
5.领取核销券的用户，登记信息必须与购房合同一致，否则不能使用。
6.核销券结算方式：在用户与开发商完成签约，平台确认本核销券核销成功后，开发商与本平台结款后发放。
7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售，一套商品房的购房合同仅可使用一张。
9.在合肥楼市公众平台领取、核销核销券，判定用户用券资格等方面，公司享有对本次活动相关方面的最终解释权。
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