庐阳芯·云庐书苑：稀缺宅地购房优惠1%- 大数跨境

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庐阳芯·云庐书苑：稀缺宅地购房优惠1%

第一房研究院

2025-01-16

中煤·云庐书苑，坐拥庐阳区核心位置，尽享城市黄金中轴便利交通，毗邻宜家家居等高端购物中心，周边教育资源丰富，双公园环伺，稀缺宅地，拿地时未开先涨，项目不仅有中煤作品质背书，还由国匠安厦打造，安厦地产作为安徽老牌开发企业，有着丰富的本土开发经验，在合肥开发过政务区颐园世家、蜀山区西城山水居等项目，本项目是安厦在合肥打造的第三个项目，十年后回归合肥，力在打造精工作品。

NO. 1｜壹

庐阳芯，品质住宅

庐阳芯·云庐书苑，作为庐阳区稀缺的优质项目，紧邻庐阳区唯一一条南北向地铁线5号线菱湖公园站，直线距离仅约800米，快速换乘地铁2、3号线，轨道交通换乘即可通达全城。同时，项目东边的蒙城北路更是庐阳区南北交通的大动脉，向南通过蒙城路接泊金寨路高架，多维立体的交通体系，让您的出行畅通无阻。

项目旁边的平圩路计划今年下半年启动施工，淮北路施工单位已进场施工，未来交通将更加便捷。此外，庐阳区作为合肥市的传统核心区域，近年来不断有新的城市规划和建设落地，如宜家家居的开业，为区域带来了全新的商业活力。

NO.2|贰

优质学区双公园环伺

中煤·云庐书苑位于淮北路与平圩路交口西南角，项目总占地约26亩，总建筑面积4.4万方，容积率仅为1.8，绿地率达到40%以上，是区域内容积率最小的低密舒适小区。小区只规划3栋住宅，总规划总户数283户，规划建筑面积约104平和115平两种户型，满足您的不同需求。

在区域配套方面，项目周边教育资源丰富，包括长江路幼儿园淮北路分园、六安路小学淮北路校区、庐阳中学北校区等优质学校。

同时，项目周边还有众多商场如宜家家居、合肥庐阳万象汇、庐州意库等，满足您的购物休闲需求。

医疗资源方面，省立医院、合肥市第一人民医院等优质医疗资源为您和家人的健康保驾护航。

此外，项目2公里范围内双公园环伺（大房郢公园、菱湖公园），让您在繁忙的都市生活中也能享受到绿色生态的氧吧。

项目以公建化立面设计，融合铝板、真石漆、金属格栅等高品质建材，展现出现代时尚、大气恢弘的外观。小区实现真正的人车分流，车位配比充足。景观设计上，打造“健康活力·酒店微度假”的花园式生活体验，主大门尊贵气派，中心花园多功能且美观，配备全龄儿童活动场、健康跑道等，四季有景，绿化植被选择考究。项目由天华设计（建筑设计）与奥雅（景观设计）强强联手，采用全国一线城市一流单位的设计理念与品质。此外，携手万科物业，提供连续十年蝉联中国物业管理综合第一的优质服务。

户型优势：云庐书苑提供115平和104平两种户型，均具备全明电梯厅，入户体验感好。南向3.5面宽大横厅设计，宽景客餐厅与厨房大面宽设计，通透性强。南北飘窗赠送（边套），主卧套步入式衣帽间（115户型），户型结构方正，空间宽敞且布局合理。

NO.3|叁

优惠来袭！返现总房款1%（税前）

目前，中煤云庐书院在售楼盘还比较多，均价在1.8~2万之间。

目前据网传消息楼盘折扣可达9折，并且，中煤云庐书院也可领取合肥楼市大额核销券，购房优惠1%总房款（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，因为如果未经报备就自行去售楼部，会被开发商判定为自访客户，这种情况就无法领取合肥楼市购房优惠券。

备注：

1.核销券面额以签订购房合同时房企具体政策为准。

2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。

3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）

4.客户必须按照与本平台约定时间到访开发商项目，否则核销券失效。

5.领取核销券的用户，登记信息必须与购房合同一致，否则不能使用。

6.核销券结算方式：在用户与开发商完成签约，平台确认本核销券核销成功后，开发商与本平台结款后发放。

7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售，一套商品房的购房合同仅可使用一张。

8.核销券有效期详见第一房小程序，逾期无效。

9.在合肥楼市公众平台领取、核销核销券，判定用户用券资格等方面，公司享有对本次活动相关方面的最终解释权。