包河BH202507号地块，即云缦璞舍南侧地块，招商、天阜、意禾、城投、合肥轨道五家房企报名；
经开JK202502号地块和经开JK202503号地块，南艳湖宝龙达地块，华润和招商2家房企报名；
经开JK202506号地块、经开JK202507号和经开JK202508号地块，经开临湖社区，三宗地块仅海恒报名；
仰望片区包河BH202515号地块、包河BH202516号地块、包河BH202517号地块和包河BH202518号地块四宗地块滨投+中海联合报名；
庐阳区四里河龙高照片区庐阳LY202506号地块和庐阳LY202508号地块以及四里河左岸片区庐阳区LY202509号地块都是庐阳国投报名；
高新区GX202503号地块高新城发报名。
新站区生态公园地块新站区XZ202501号地块中房报名；
瑶海YH202504号地块仅瑶海复兴报名。
从房企报名来看，除了高新安泰地块、政务东云缦璞舍南侧地块以及经开区宝龙达地块外，其他基本都是平台公司报名。
热度最高的当属高新蜀西湖板块GX202504号地块，吸引了全国性央企以及品牌房企绿城、安徽民营房企等7家房企报名；其次是包河区政务东包河BH202507号地块，该地块与政务区一路之隔，吸引招商、天阜、意禾、城投和合肥轨道五家房企报名，但相比去年出让的城投39号和40号地块，房企关注有所下降，预计大概因为政务东板块竞争压力较大。
经开区南艳湖宝龙达两宗地块招商和华润两家房企报名，不论招商还是华润拿地，都能提升经开区南艳湖锦绣大道以南片区住宅品质。
另外，经开区临湖社区三宗地块海恒报名、包河区仰望片区四宗地块滨投+中海报名，庐阳龙高照片区两宗地块以及左岸片区地块是庐阳国投报名，生态公园地块中房报名、高新中安创谷地块高新城发报名，这些都是区域性国有企业参拍。
高新区GX202504号地块
从网曝的报名名单来看，高新区GX202504号地块热度最高，也就是高新蜀西湖核心区安泰地块。吸引了招商、绿城、华润、金茂、中铁建、保利、安徽置地等7家房企。
在目前市场情况下，房企拿地都比较谨慎，能够吸引这么多房企报名，也足以说明这块地较为优质、稀缺。该宗地块区位优势较为明显，位于蜀西湖核心板块，是“一山两湖”规划中重要组成，是高新区重点发展区域，承载着合肥“创新高地”的重要使命。
地块较为稀缺，蜀西湖核心区域开发较为成熟，不过受限于开发时间和大量地块用于办公、科研，可供应居住用地寥寥，目前仅剩安泰地块和娃哈哈地块，而且板块内品牌房企开发、低密、高品质住宅极为稀缺。可以说是合肥核心区较为稀缺地块。
板块内目前在售的仅绿城锦海棠一个项目，二手房龙湖光年、悦湖山院、祥源城洋房和别墅价格表现也是不错。
此外，板块内配套较为完善，龙湖高新天街、银泰、砂之船等大型商业，安徽医科大学第一附属医院(高新院区）、安徽医科大学附属口腔医院、安徽省妇女儿童医学中心(西院)等医疗配套，创新实验小学+创新实验中学学区配套，可以说是汇集高新区优质资源。
地块容积率1.3，与目前在售绿城锦海棠可以做差异化产品，而且整个蜀西湖板块也缺少低密豪宅项目，从报名房企来看，也都是品牌房企，不乏豪宅开发经验，有望成为高新区地王项目。
包河区BH202507号地块
包河区BH202507号地块有招商、天阜、意禾、城投和合肥轨道五家房企报名。
该宗地块位于政务东板块，云缦璞舍南侧，与政务区一路之隔，目前云缦璞舍已经首开，从首开来看销售还不错，但同板块竞争压力较大， 旁边还有城投39号和40号地块待入市。
经开宝龙达地块
经开JK202502号地块和经开JK202503号地块均华润和招商2家房企报名。
这两宗地块是经开区南艳湖宝龙达地块，面积均不大，南艳湖锦绣大道南侧很久也没有供地，上次还是2022年拿地的邦泰星耀未来，地块周边配套不断完善，学区168玫瑰园南校区，紧邻在建地铁7号线以及银泰IN PARK，距离骆岗公园和滨湖都比较近。
瑶海区YH202504号地
瑶海区YH202504号地块仅瑶海复兴一家房企报名。
该宗地块位于瑶海老城区，临近置地中心，距离东部新中心也比较近，周边绿城燕语春风即将首开，主打刚需，走性价比路线。
庐阳龙高照片区地块
庐阳区LY202506号和庐阳区LY202508号地块仅庐阳城市更新一家房企报名。
该两宗地块是庐阳区龙高照片区城市更新项目，与万科森林公园一路之隔，当初万科进驻四里河板块，带动了整个板块发展，目前四里河板块北二环以南，以万科森林公园为代表的二手房价格2.4万/㎡以上，但北二环以北二手房价格相差较大。后期大概率还是品牌房企代建。
庐阳区LY202509号地块
庐阳区LY202509号地块也是庐阳国投报名，该地块属于庐阳区四里河左岸片区城市更新项目，目前周边没有竞品，适宜打造高端改善产品。
经开临湖地块
经开区JK202506号、经开区JK202507号和经开区JK202508号地块仅海恒一家房企报名。
该三宗地块属于经开工业园板块，临湖社区，紧邻168玫瑰园南校教育集团临湖学校，周边仅有华润昆御府一个居住项目，该项目销售还不错，周边配套待完善中，而且此次三宗地块代建公园、道路、幼儿园，虽然可以进一步完善配套，但后期销售压力很大。
新站区XZ202501号
新站区XZ202501号地块中房报名，该地块就是生态公园地块，要求同步新建地块周边66.66亩城市公园及改造提升生态公园范围463.96亩公园绿地，容积率1.3，大概率后期打造叠墅产品，周边较为成熟，可以满足周边改善需求。
高新区GX202503号
高新区GX202503号位于中安创谷，仅高新城发报名，该地块右侧是合肥城建地块，该片区周边产业园，随着这些产业园区的不断发展壮大，对周边居住和商业配套的需求也将日益增长，潜力较大。
除此之外，南艳湖板块经开区JK202505号地块、包河高铁板块包河区BH202508号地块和包河区BH202519号地块。
NO. 3｜叁
结语
