宁国核心区167亩宅地3.17亿成交！宣城年末土地市场燃爆- 大数跨境

第一房研究院

2025-12-05

2025年12月3日，宣城市土地市场迎来重磅交易。宁国市成功出让两宗优质住宅用地，总面积167亩，成交总金额高达3.17亿元。这场年末土地盛宴，正式拉开宣城房地产市场收官大幕。

本次成交的两宗地块均位于宁国市核心区域——西津街道，地理位置优越，配套成熟。值得注意的是，两宗地块的竞得方均为本地实力企业，凸显了本土资本对区域发展的坚定信心。

地块成交详情：核心区位引发激烈角逐

此次成交的ngs2024-04和ngs2025-14两宗地块，堪称宁国市年末土地市场的“明星地块”。

ngs2024-04地块位于西津街道宁国大道以东、燕津路以南，土地面积93.66亩，成交价1.78亿元。该地块规划为城镇住宅兼容商业用地，其中城镇住宅部分出让年限70年，商业部分40年。

更具看点的是ngs2025-14地块，该宗地坐落于西津街道宁国大道以东、双河路以北，面积73.55亩，成交价1.40亿元。两宗地块总出让面积达167亩，合计成交金额3.17亿元，这一数据创下宁国市近期土地市场的新高。

从竞得企业来看，宁国市宁盛产业投资集团有限公司拿下ngs2024-04地块，安徽省宁国众益新型城镇化建设有限公司竞得ngs2025-14地块。两家企业均深耕当地市场，对区域发展有着深刻理解。

NO.2|贰

区位价值分析：宁国大道沿线的稀缺资源

西津街道作为宁国市主城区的核心区域，近年来发展迅猛。本次成交的两宗地块均位于宁国大道以东，这一区域是城市发展的黄金轴线。

宁国大道作为城市主干道，交通便利，连接多个重要功能区。地块周边路网完善，燕津路、双河路等道路的通行能力持续提升，为未来居民出行提供极大便利。

从配套成熟度看，地块周边教育资源丰富，医疗设施完善，商业氛围浓厚。西津街道区域内拥有多所优质学校、医疗机构以及商业综合体，生活便利度极高。

尤其值得关注的是，随着宁国市城市更新步伐加快，核心区可供开发的土地资源日益稀缺。此次出让的167亩住宅用地，很可能成为未来一段时间内宁国主城区的“绝版”优质地块。

NO.3|叁

规划背景解读：契合宣城市发展战略

宣城市国土空间总体规划（2021-2035年）构建了“一主四片、双源双廊”的空间战略格局。在这一宏大蓝图下，宁国市作为重要节点城市，承担着连接皖南国际文化旅游示范区与宣城市中心城区的关键角色。

西津街道的定位是城市核心区，其发展紧扣“提升主城功能、优化空间布局”的主线。本次成交的两宗地块，其开发建设完全契合这一发展方向。

从规划指标来看，地块的城镇住宅兼容商业用途安排合理。既能满足人口集聚的居住需求，又能通过适当的商业配套激活区域经济活力。这种混合用途的开发模式，正是现代城市规划倡导的“职住平衡”理念的具体实践。

宣城市近年来持续推进交通基础设施建設。根据规划，宁国大道沿线将进一步完善路网体系，提升道路通行能力。这对于地块未来的升值潜力无疑是重大利好。

NO.4|肆

结语

两宗地块的成功出让，只是故事的开始。更重要的是，它们将为宁国市的人居环境提升带来怎样的改变？

从规划要求来看，地块未来很可能开发成为低密度、高品质的住宅社区。考虑到地块所在的优越区位，开发商有望打造出与周边环境相协调的高端宜居产品。

在产城融合方面，适当的商业配套安排将为未来社区居民提供便利，同时也能服务周边区域。这种“社区商业+住宅”的开发模式，有助于形成更加完善的生活圈。

随着宁国市产业结构不断优化，城市吸引力持续增强。未来，这些优质住宅项目的入市，不仅能满足本地居民的改善型需求，还有望吸引周边区域人口入驻，为城市发展注入新活力。

随着这两宗地块的成功出让，宁国市城市建设将迎来新一轮发展机遇。未来，随着这些项目的逐步落地，西津街道的城市功能将更加完善，区域价值也将得到进一步提升。

【声明】内容源于网络

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第一房研究院公众号隶属于合肥第一房网络科技有限公司，依托院校、研究机构、媒体等资源组建核心团队。自主研发的筋斗云AI楼市指数系统，覆盖土地、房产等数据。作为政企与土地之间的桥梁，精准对接客户需求，助力项目快速落地。

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