本周（12.15-12.21）新房、二手房数据出炉，一起来看下。
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新房市场
供应方面，合肥九区本周供应3万m²。璟悦湾、璞逸云湖苑进行了楼栋加推。
成交方面，合肥九区本周成交4.06万m²，环比下降29.24%，成交均价25402元/m²，环比上升22.33%。成交金额10.3亿元。
分区域来看，包河区成交面积占比34.45%，九区排名第一。瑶海区成交面积占比17.73%，排名第二。经开区成交面积占比11.61%，排名第三。
从成交面积段来看，本周成交面积段130-150m²以上的占比最大。
12.15-12.21合肥市区备案住宅类商品房297套，备案均价25392.51元/㎡
1、土地端：瑶海区YH202307号地块于2023年8月3日由伟星以单价1172万元/亩竞得，A地块居住楼面价8789.96元/平米，B地块居住楼面价7989.96元/平米，溢价率14.67%。
2、市场端：
①项目于2024年首次入市，推出共计408套住宅房源。
②主力面积段 为 107㎡、117㎡ 的三房户型。
3、区位：项目位于瑶海区临泉路与毕升路交口西北角。该位置属于龙岗板块，也是合肥东部新中心的辐射核心区。
总结：项目位于瑶海区临泉路与毕升路交口西北角。该位置属于龙岗板块，也是合肥东部新中心的辐射核心区，无论是交通、商业、市政，还是医疗、教育、环境，都具有得天独厚的优势。
包河区BH202302号地块于2023年4月28日成交，成交总价21.3亿，成交楼面价13109元/㎡，溢价率14.86%。
总结：属于合肥主城区的成熟区域。周边有地铁4号线（已运营）和6号线（在建）双线交汇，商业（万象汇、罍街）、医疗、教育（四十八中、望湖小学等）资源丰富，生活便利性极高。
