甲醛是一种易溶于水的有刺激性的无色气体，又称蚁醛。
虽然甲醛有刺激性气味，但是必须达到一定浓度才能察觉。研究表明，甲醛超标3倍以下时，基本闻不到任何味道，可以闻到刺激性气味时，往往已经超标严重，所以，不要依据嗅觉来判断甲醛是否超标。
35%-40%的甲醛水溶液叫做"福尔马林"，具有强腐蚀性。甲醛不仅溶于水，还可以溶于更多液体，包括血液。
甲醛会通过呼吸系统进入肺泡，再通过肺泡的气体交换功能进入到血液。当然，这些进入血液的甲醛，不会让人立马感觉到不适，然而长期接触甲醛，会引起一系列的疾病反应，例如细胞突变、癌症和白血病的发生。
甲醛既可以存在于板材、木质家具产品当中，亦能够在乳胶漆、墙固地固等液态产品中找到它的身影；既可以以液体的形式存在，也可以挥发成气体，变成"游离甲醛"逐渐释放到室内空气中。
甲醛分子的重量大于空气分子，比重是1.067：1。这一特性导致室内甲醛多凝聚于地面1米左右的范围内，正好处于儿童的呼吸带下，因此儿童吸入甲醛的几率比成年人高很多。此外，儿童处于发育的关键阶段，身体细胞活跃，新陈代谢快，身体的抵抗力较弱，相比成年人更容易产生甲醛中毒。
有些地方的精装房交付，会刻意选择在冬、春季室内气温比较低的时候。为什么？
那是因为甲醛的"沸点"是-19.5度，室内气温越高，装修材料当中的甲醛越活跃，释放得越快，甲醛会随温度和湿度升高而加速释放。室温在22℃左右，被检测家庭的甲醛释放量大多在临界值状态，一旦室温超过28℃，甲醛的释放量会成倍增长。
一些业主在冬季或春季室内气温比较低的时候，对刚装修完的新房进行检测甲醛，往往难以发现超标的情况。然而，一旦进入5月份左右，再次检测，室内甲醛可能已经超标了几倍。
气温每上升一度，空气中的甲醛就会增加0.15-0.37倍，高温环境下，室内的甲醛释放量要比正常环境中高20%-30%，因此夏季和供暖季被称为甲醛超标的"重灾季节"。
对于装修材料叠加污染导致的甲醛超标，装修公司会给业主提出一些治理甲醛小知识：通风几个月入住新房就会无毒无味；房间放些绿植，可以有效去除甲醛；活性炭能够吸附除甲醛……这样的治理方法，不仅是对甲醛的误读，更是对业主的误导！
甲醛释放周期需要3-15年甚至更久。窗帘、地毯等产品当中的甲醛，挥发速度相对较快，一般3年左右即可释放到对人体无害的水平。而地板、柜子、木门、粘合剂等产品当中的甲醛释放较为缓慢，会持续不断的释放，暂时性的去甲醛方法并不能根治其污染以及造成的伤害。
甲醛的特性众多、来源复杂而且危害严重，目前市面上的很多治理方法都有一定的局限性，治标不治本。尤其是在处理量和处理效果上，必须考虑有效方式，选择无毒无污染的装修材料和植入装修中质控工艺，从源头杜绝甲醛以及其他可挥发的有机物的产生。
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