风格迥异的老建筑
  
  
  
  
  
  

   如同历经沧桑的老者一般
  
  
  
往往承载了过往的一段历史
 
 
 

  时光飞逝，却依然不失经典
 
 
 
 
 
 

  随着城市化的加速发展和产业结构的升级
 
 
 
 
 
 

  越来越多的老建筑被改造重建
 
 
 
 
 
 

  这其中新与旧之间的矛盾
 
 
 
 
 
 

  该如何达到一种平衡？
 
 
 
 
 
 

  

 
 
 
 
 
 

  

 
 
 
 
 
 

  

 
 
 
 
 
 

  

 
 
 
01.
  
  
  

   

  
  
  
  
  
  

   寻根与再生
  
  
  
  
  
  

   ——‍梧桐山院——
  
  
  



  
  
  

   改造目标分为三部分：一是将其作为梧桐山社区改造规划的展厅，且老瓦房本身作为改造示范点，实践创新产业社区；二是兼具艺展、学术、接待、招商等功能，培育文创产业输出地；三是融入公共活动空间，联络社区邻里关系，赋能社区交往活力。
  
  
  
  
  
  

   

  
  
  

02.

城市化进程下的肌理记忆
——民国小院改造——

民国小院位于原张辛庄村西北侧，为一座不完整的两进院落，留有民国时期民居三间及院门一座。残缺的院落和拆掉一半的相邻红砖房，让我们知道城市化进程下轰鸣作响的推土机在这片土地上曾呼啸而过；灰砖、红砖、彩钢板等多种建筑材料的混合，也让我们知道这个院子随着时间也在不断地野蛮生长。

中国传统建筑具有一种“真实表达”的特性，木、砖、瓦等通过材料自身特性构成建筑结构、墙体及屋顶等组成要素。设计团队希望，新建部分能在建筑形体、结构及材料等方面与保留建筑形成一种“新与旧”的对话——建筑形体方面，在延续原坡屋顶形式的同时尽可能简化建筑形象，使之更为简单纯粹；建筑结构方面，通过采用钢筋混凝土剪力墙的结构形式，将建筑结构构件与墙顶的围护构件融为一体；建筑材料方面，选取混凝土和锈蚀钢板这两种“现代”建筑材料，而这两种材料又同时分别代表建筑的“内”与“外”。

几十年前，她是通州张辛庄村一组普通的村民自宅，精细的砖雕及窗棂都投射出这家人的富足与殷实；几十年后，她是城市绿心森林公园内一座供游人休憩的咖啡厅茶室，以一种新的姿态和方式展现在世人面前。

03.
   
   
   

    

   
   
   
摩登里的旧时光

——上海高邮路庭院之家——

上海高邮路，一条永不被拓宽的马路，北起复兴西路，南至湖南路。道路长355米，民国14年(1925年)筑.高邮路，上海经典弄堂的代表，沿高邮路南侧进弄堂，可以穿至北侧的湖南路，曲径通幽，神秘安静。那里面有几幢独立的老洋房，斑驳的墙面，高耸的烟囱，枝叶茂盛地覆盖到围墙外的大树。

因历史的变迁，房子曾被拆分成多户，如今它将被整合改造，作为城市改造项目中的长租精品公寓重新投入使用。

初到庭院，绿意葱葱，香樟树、柿子树、枇杷树还有叫不上名字的树木，树干和围墙被野生的藤蔓缠绕，构成了丰富的自然景观，高耸的树冠把繁茂的枝叶送到了二楼窗前，使整个二楼空间仿佛置身于空中花园。

庭院虽被绿意包围但年深日久，渐次荒芜，杂草丛生。有些植物陷入建筑外墙缝隙生长，墙体开裂，长期渗水，存在严重的安全隐患。

设计师重新设计了庭院入口，在邻居的前院和侧院的分界线处立起一道铸铁隔珊矮墙，使进入庭院得入口充满仪式感。入口处原庭院内的辅助用房更换了小窗，暮色降临时，窗内暖黄色灯光氤氲，营造一种回家的感觉。

主楼是一栋砖木结构的洋房，米灰色水泥拉毛外墙配搭灰色水泥墙裙，突显上海租界洋房特质。外置式廊梯，把整栋楼分成上下两户，分梯入户，二楼除了主梯从客厅入户外，还有一架连接辅楼工人房的小楼梯，从厨房入户。现在的豪宅衡量标准中的“主仆动线分离”早在上世纪三十年代上海的旧式洋房和老公寓中就已经是标配设计了。

04.
重塑家的精神内核

——光井巷子私宅——

本建筑是一座单层面积不足70平的三层自建形制小楼，是该类住宅的一个典型原型。设计团队总结为“洋房”形式立面与内部低品质空间的矛盾。

原房子单层面积比较有限，策略上规制各个功能的尺度合理性，同时应对特殊功能场所予以了足够的空间体验，并且内部反其道在创造了一个超乎寻常尺度的公共空间，小房子里我们切开了一个口子，通过空间动线改道重塑加上各楼层自然光线的引入，打造一个三层通高的超常规尺度的空间。

05.

用设计写一本续集

——“岐山栖”老宅改造——

愚园路1032弄112号，承载着老主人自建造之初绵延九十年的感情记忆。老屋几近耄耋之年，仅一墙之隔的，就是钱学森故居，这让这一栋上海老房承载着的意义更加厚重了起来。既是业主也是设计师的王俊锋在接手之后一时间有些不知所措。“本是内外部的博弈关系变成了自己的左右手互搏，脑子里确实有些凌乱，有些无从下手。”

 

06.

老城危房改造

——花小馆——

▲

07.

山与院的空间故事
——山院-自在怀里——

项目位于北京北部山区的一个普通村庄。村子在公路一侧，公路另一侧是宽阔的滩泽和延绵的远山；项目原始状态为京郊最常见的四分地上的三合院。小院周边的民舍形态各异，有无人居住的、百余年前的老宅，几近倒塌；

江苏聿国建筑设计有限公司