中国商业地产，已然历经了几十年的发展。
从最初的“野蛮生长”到后来的高速发展，商业地产伴随着中国经济的迅猛发展一直不断进化。从90年代以前传统的百货商业经营，到90年代后大规模、多业态、一站式的新型购物中心出现，短短几十年间，商业地产已然经历了萌芽到蓬勃发展的进阶历程。
商业一般处于城市中心、副中心、繁华地段、带动城市发展的区域，如何在车水马龙的地段，营造出具有良好使用价值、具有精致感、体验感的空间。商业建筑固然重要，但是景观设计更是起到画龙点睛作用。
商业形态问题：
• 商业形态过于单调，均为盒子形状，消费者在盒子里完成整个消费过程。
• 中国城市商业街区商业业态整体呈现偏重购物需求的纵向发展, 而业态结构的横向发展不足，且各大购物中心的建筑布局、动线、风格、装修、品牌布局和业态上存在严重同质化。
• 原来在商业街上的商铺高额的租金、转手费，巨大的人流量，浓厚的商业氛围使这些街铺的投资回报率极高。但是随着互联网和物联网的发展，新的商业体系不断出现，人们的消费观念逐渐发生转变。那些承载着城市记忆的商业街经历了一个从繁华到落寞的过程，那么商业业态的存在形式也急需调整。
景观问题：
• 商业项目普遍存在绿化绿量偏少，景观打造不出彩，主要原因是国内城市商业街区步行人流量大导致的硬质铺装面积过大, 挤占了绿化空间。
• 已呈现的商业街区现状的绿化景观效果不佳，且没有良好的互动性, 缺乏参与性。
• 没有将垂直绿化、屋顶绿化的设计方式很好的融入商业景观绿化中去, 整体街区呈现垂直绿化景观设计空白的现状。
• 景观设计不成体系，商业内部景观太少，没有形成内部景观和外部景观的有效链接，参与性及互动性不足。
1）闷在盒子里的时代已经过去，“盒子街区化、街区自然化”是未来商业发展的趋势 。把自然融入街区，注重消费者的漫步体验。
2）步行商业街要有适宜的空间尺度。要运用空间的收放、转折、渗透来增加景观的层次、趣味性、参与性、连续性。
1）在步行商业街设计时，要避免使用过长直线，过长的直线特别是在景观无变化处，易赞成步行单调，步行者易疲乏。因此，景观设计时应考虑其适应性、多样性及复杂性。
2）利用好人对颜色的反应，红、黄、绿、白能引起人们的注意力，提高视觉辨识能力，多用于标志、广告店招等，突出步行街的商业气氛。
3）景观运用自然种植软化城市边界，并在人的尺度里提供视觉和听觉的阻挡, 保证人行通道的通行性 ，景观设计不能仅仅停留在视觉效果的呈现上，还需要思考设计能够为场地带来更多可能性。设计师从运营的角度，打造系列趣味装置，吸引人们参与其中，为后续进驻的商业预留更多可能性。
4）商业区的景观不仅是一处观光景点还同时满足了人们购物及休闲的需要，要做到以园为屏，以林为界，强调仪式感、互动性、场所感的营造。
5）对于体量较大，具有较深的中庭的购物中心来说，良好的光线能制造通透与轻松感，也更容易映衬商品，增加消费欲望。与此同时，灯光与景观相呼应，其契合程度影响着一上一下之间的整体氛围。
1）现代城市商业街区不仅是城市的经济中心而且其可以作为城市历史文化和精神风貌的艺术载体、没有历史文化的景观是经不起时间考验的, 是不会吸引人停留和欣赏的。因此在设计时要尊重城市的地域文化注重景观文化内涵。
2）建筑设计及景观设计中巧妙的融入文化IP、文化符号，使整个商业更有城市融入感和归属感。
3）设计的目的是为最终使用产品的人服务，人文化设计是以人为核心，追求真善美的统一，最大程度地尊重和满足人的生理需求和精神需求。
1）响应国家商务部提出打造15分钟便民生活圈的号召，将社区管理、服务、便民商业、居家养老、学校教育、文体娱乐相融合，使用智慧科技系统，为15分钟便民生活圈的居民提供便捷、优质、数字化的智慧服务，引领中国社区商业的发展趋势。
2）购物中心面临的主要挑战是以一种新的方式定义零售空间，是人们与品牌、体验、娱乐、服务提供商、生活和工作等密切联系的消费空间。而其中定位鲜明、空间创新、业态丰富、品牌高质、场景焕新、体验升级等已成为现今商业地产发展的关键词。
1) 不同年龄段的人群对公共空间的尺度具有不同的需求，以打造复合的多元的空间和体验为目标，希望人们在体验过程中自然而然地与空间产生情感连接。引共鸣，得安慰，有归属。
2) 使用者对空间和场所的心理感受是景观设计追求的最高层面、在现代城市商业空间的景观设计中，应充分应用环境心理学的研究成果，营造出一个令人感到舒适、安全、愉快、生态的商业空间，这样的城市商业空间与环境的耦合度很高，人们处在这样的环境中参与度也是非常高的。
1) 商业外摆区，或许是最好的开放交往的典范。当不同的景观元素（园艺、灯光、装置）与人物、商品、品牌组合在一起，街道空间所呈现的是其特有的生动活力的一面，人与人的交往互动，丰富的空间形态与景观美感。同时，在公共健康巨大挑战的今天，商业外摆区可以在城市公共空间扮演更重要更有意义的角色。
2) 延伸半户外扩展区，采用不同气候带的植物作为环境调色板，包括精致的蕨类植物和苔藓，创造出一种独特的商业景观氛围，将周围的餐厅与自然绿色融为一体。极具森林质感的餐饮商业步行通道空间，通过互动景观装置，能让游客在一个舒适的小气候环境下拥有一个愉快的体验。
1) 商业街区店招设计与街区整体形象统一设计，统一店招设计风格。
2) 为促进商业氛围设置装饰性构件，将店铺编号、店招或品牌理念等信息展示在上面。
1) 未来的购物中心在中国的发展，除了区域中心，地标的城市中心之外，社区的商业也会得到发展。商业不再追求规模或者是集中，会慢慢转向以人为中心，以居住为中心的发展。
2) 现在通过空间对人的关注，对消费者的关注，改变或者是吸引更多的人流，改变客户在空间过去呆板的、或者是不良好的体验，创造一个独特的、更为良好的生活场景，跟社区之间的互动，才是更有生命力的商业空间。
1) 园式商业街区的大面积绿化和富有娱乐性休闲性的设计，与周围冷漠的线性建筑形成强烈对比，成为城市喧嚣背景下的一处生动、温馨、宜人的街景，也成为周边消费者在结束一天疲劳工作之后抑或闲暇周末的首选放松地点。
2) 打造立体垂直的中庭空间。
3) 在商业建筑物推广垂直绿化，能够有效降低能源消耗、使人身心得到舒缓、隔绝噪音等，并达到舒缓都市环境负担的效果。
4) “垂直绿化不是简单地为建筑‘刷绿’。绿墙必须对建筑物的温度控制起到实际作用，对建筑设计元素和设计语言起到强化作用。与建筑设计完美融合的绿墙，必须同时考虑维护的方便性和安全性，必须有完善的灌溉系统。
