如何抵御货币风险？海外资产配置刻不容缓！！！- 大数跨境

澳洲汇赢國際地产

2016-05-08

导读：“越来越多的投资者考虑将海外资产纳入投资组合，海外配置时代已经来临。”优质资产稀缺导致投资难度加大成为大多数市场人士的共识。中国投资者应适时配置海外资产，并分散国内单一市场投资风险，稳定组合收益。

导语：　　“越来越多的投资者考虑将海外资产纳入投资组合，海外配置时代已经来临。”上海证券在近期发布的一份研报中表示，人民币升值步伐暂缓、国内资产普遍收益率下行、优质资产稀缺导致投资难度加大成为大多数市场人士的共识。在此背景下，中国投资者不应只把目光放在国内市场，应适时配置海外资产，分享外币升值以及其他市场发展红利，并分散国内单一市场投资风险，稳定组合收益。

墨尔本Point Cook 独栋别墅金沙湾

Saltwater Coast

2400户超大型社区，墨尔本CBD20公里

墨尔本新CBD规划区，墨尔本大学28公里

紧靠墨尔本大学城规划区域

Saltwater Coast 社区视频欣赏

墨尔本金沙湾花园Saltwater Coast 小区位于墨尔本市中心西南 20 公里的 Point Cook , 是 Point Cook 唯一的滨海度假小区,小区内部鸟语花香,景色怡人。

小区被 Point Cook Coastal Park (海岸公园)和 Cheetham Wetland(湿地公园)环绕,把海岸风光、自然景观和社区住宅完美的结合在了一起。随着政府对西部地区的进一步完善规划,以及政策上的大力支持, Point Cook 的土地价值不断攀升。Saltwater Coast 小区凭借它独特的地理位置以及周边成熟的社区环境,赢得了越来越多海内外人士的青睐。

墨尔本金沙湾花园Saltwater Coast 小区总开发35期，总户数2400 户。

乃是Point Cook 知名社区，各项教育、娱乐、休闲、健身配套一应俱全。

项目简介

1.地理位置：

墨尔本西区Point Cook ，距离墨尔本CBD 20公里

261 Saltwater Promenade, Point Cook, VIC, 3030

2.开发商：FKP Lifestyle (Real Estate) PTY LTD and FKP Lifestyle PTY LTD

3.开发阶段：总共35 期总计2400 户目前在售第28期

4.土地面积：400-758平米

5.别墅面积：

单层：176-301平米
双层：320-455平米

项目优势：
墨尔本西区热点开发区域，未来墨尔本新CBD核心区内
2400户超大型居住区，社区购物、教育、健身、娱乐、休闲、交通配套一应俱全；
墨尔本大学驱车30分钟抵达，新移民、留学学生置业首选物业；
墨尔本未来规划大学城紧邻社区，未来持续高素质人口流入，物业升值空间大；

项目配套

Facility:	Distance:	Key Point:
Retail:
Futures Saltwater Coast Shopping Center	100 m	Werribee 的中心位置,大型购物中心
Sanctuary Lakes Shopping Center	3.8 Km	附近购物中心,包括连锁超市 Coles, 24 小时 Kmart, Aldi, Bank, Gift Shop, Jessie Pizza, Nando’s Subway, Wasabi Sushi
FeatherBrook Shopping Center	5.3 Km	购物中心including Woolweath 连锁超市, BWS Spirits, 7 Beams Cafe, Tonmax Bakery, TSG Tobacco and Gift, Unik Hair Design Salon
Huali Chinese Shop	6.2 Km	本地华人超市,可以购买华人日常食品,调料,干活,冷冻食品等
Point Cook Town Center	7.0 Km	最近的大型购物中心,4 个大型建筑群,200 多家商铺,大型连锁超市及量版店。
School:
Alamanda College	3.4 Km	公立中小学学前班到高三
Lumen Christi Catholic Primary School	3.8 Km	私立学校一年级到六年级
Carranballac Collage	6.0 Km	公立学校幼儿园到初三
Suzanne Cory High School	6.2 Km	公立精英中学初三到高三,入学需要考试

Point Cook Senior Secondary College	6.3 Km	公立学校高一到高三
Westbourne Grammar School	8.5 Km	私立中小学学前班到高三
Medical:
Guardian Medical	3.6 Km	私人诊所
Sanctuary Lakes Osteopathic Clinic	3.6 Km	专家诊所
Point Cook Medical Center	4.5 m	家庭医生,诊所,政府医疗
Pinnacle Medical Center	5.7 Km	家庭医生,全能诊所
Werribee Mercy Hospital	9.1 Km	西南区最大公立医院,急诊,专家门诊
Public Transport:
Williams Landing Train Station	7.1 Km	城铁线路到达墨尔本市中心
Laverton Station	8.1 Km	城铁线路到达墨尔本市中心
Bus 496 Line	3.6 Km	公交线路 , 途经 Sanctuary Lake Shopping Center, Lumen Christi Primary School, Seabrook Primary School, Laverton Train Station
Bus 497 Line	100 m	公交线路 , 途经 Saltwater Coast, Sanctuary Lake Shopping Center, Lumen Christi Primary School, Carranballa P-9 College, Emmanuel Catholic Secondary College, Williams Landing Train Station
Road Network:
M1 Princes Fwy	6.5 Km Exit	25 分钟到达墨尔本市中心
Park / Beach:
Point Cook Coastal Park	1.9 Km	PointCook 海滩,野餐,BBQ,著名的湿地公园,澳大利亚候鸟群的迁徙驿站
University:
Victoria University (Werribee Campus)	8.8 Km	主要包括,食品,农业,兽医,水源保护专业的教学和研究,已经工程系的实习与研究
University of Melbourne (Werribee Camus)	8.8 Km	主要包括,农业,兽医,畜牧专业的教学和研究

Saltwater Coast 小区已经规划了小区内的购物中心,距离小区主路仅 100 米,购物中心内有 2 个大型超市,快餐店,咖啡厅以及游乐设施。现购物中心已经开工,预计在 2016 年年底正式投入使用。

Saltwater Coast 距离 Point Cook 最重要,最繁华的购物中心 Sanctuary Lake Shopping Center 仅 3.8 公里,小区方圆 2 公里内即有已经建成的幼儿园,中小学,私家诊所,健身会所,高尔夫球场,宠物中心等设施,地理位置得天独厚。

Saltwater Coast 小区距离西区最大的公立综合医院 Werribee Mercy Hospital 直线距离 8.7 公里,开车 13 分钟即可到达。医院设有急救中心,以及各种专家门诊。

最值得一提的是SaltwaterCoast小区是PointCook 最为接近海岸的住宅小区。小区 3 面被 Cheetham 湿地公园环绕,是墨尔本候鸟群重要的迁徙栖息地。小区地处小型山丘之上,居民可以安居室内并且直接眺望墨尔本市。

Saltwater Coast 小区紧邻 Point Cook Coastal Park – 天然海滨浴场。是 PointCook 最著名的自然景观,微波粼粼,海天一色。另外此处有专门供游人使用的 BBQ 设施和儿童娱乐设施。

在距离 Saltwater Coast 小区 8.7 公里处,坐落着墨尔本西部的公立精英高中--Suzanne Cory High School。此所学校 2013 年 VCE 高考成绩排名第 25 位,全校总生员仅 199 人,是墨尔本四所公立精英学校之一。

Saltwater Coast 小区出口即是 Point Cook Road, 向北行驶 6.5 公路可直接驶入 Princess Freeway 高速,25 分钟即可驶入墨尔本市区。Saltwater Coast 小区距离已经通车的城铁车站 Williams Landing 站。城铁火车直达墨尔本 CBD。Saltwater Coast 小区内已有公交线路贯通, 途经购物中心,学校及火车站。

Saltwater Coast 小区内部设施齐全,大型中央花园,包括街心花园, 儿童游乐场,烧烤野餐区。小区四季,景色宜人,美不胜收。小区的Life Center 已经建成,内有游泳池,健身房,咖啡厅,网球场和室内大型多功能厅。

Saltwater Coast 小区铺设有光缆网络线 NBN (National Broadband Network), 小区建成后,网络将会启动,届时每一栋别墅都可以使用高速光纤网络。Saltwater Coast 小区同时也是绿色环保小区,小区自带 Recycling water 系统(天然水循环系统),循环水会接通到每栋别墅用于花园灌溉以及其他节能用途。

Saltwater Coast 小区隶属于 Wyndham 市政区。从 2013 年起,Wyndham Council 发起了新的市政规划,Werribee 商住开发区 – East Werribee Employment Precinct (东沃尔比商住规划区)。这个新城规划是联邦维多利亚州继 Docklands 规划区后的又一大型规划,其目的就是为了繁荣墨尔本西部经济。维州政府对区域内所有土地进行了最大规模的商业和住宅综合开发。这个将在未来 20 年内开发的新城区预计可容纳2 万居民。零售核心地区 East Werribee Town Centre 料将创造 9000 个工作岗位,包括餐厅、酒吧和咖啡厅。此规划完建后,总占地为 775公顷,将创造 5.8 万个全新就业机会,并容纳 7000 多户家庭,近 20000民众在这个工作生活。