悉尼北岸 DEE WHY海滩旁，住在靠海的家。。。。。。大气三房，品质人生- 大数跨境

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悉尼北岸 DEE WHY海滩旁，住在靠海的家。。。。。。大气三房，品质人生

澳洲汇赢國際地产

2017-07-05

导读：Lighthouse项目位于Dee Why城区核心位置，是汇集住宅、购物、商务等多重功能为一体的全新综合型社区项目。该项目选址于风景优美的悉尼东海岸边，紧邻周边全新的Walter Gors公园。社区包

了解Dee Why

坐落于悉尼北岸海滩区的冲浪胜地Dee Why，度假氛围浓厚，不少住宅物业享有壮阔优美的海景。海滩附近就是著名的“食街”，而区内的主要消费地段开设了超过200间店铺，而相距数分钟车程的 Brookvale更建有规模数一数二的大型购物城。

DeeWhy 新城镇规划视频

Dee Why 海滩风景

Dee Why 餐厅分布

悉尼北岸海滨城区

面积约3平方公里的Dee Why，距离悉尼中央商业区（CBD）东北面约18公里，邮区编号2099，由Warringah市政府管辖。
　　
Dee Why的北面是Cromer和Collaroy；东面为塔斯曼海，而Dee Why海滩亦在该城区的东边；南面是North Curl Curl和Brookvale；而西面为Narraweena和Beacon Hill。

人口与校网

从事零售业人数众多

Dee Why的居民数目逾1.7万人，其中55.9%为土生土长的澳洲人，低于全国平均率。海外出生人士中以英国人最多，占5.2%；而中国大陆人士占3.1%。

在这个海滨城区，就业人口约1万人，当中最多人从事零售业，占12%。在餐馆、外卖店、超市和杂货店工作的人数，就占去接近7%。

区内约两成家庭的全年收入介乎4.1万至6.2万元之间，比率是各收入组别中最高。全年收入超过13万元的家庭占12%左右，低于Warringah市政区。

幼稚园至专上学院兼备

在Dee Why，近两成半居民的年龄介乎25至34岁。5岁至17岁的儿童和青少年约占11%，低于全国平均的17%，惟该区校网颇为完善，设有多间托儿所和中小学，包括公立小学

Dee Why Public School（位于Fisher Road）、天主教小学St Kevin’s Catholic Primary School（位于Oaks Avenue）和St Luke’s Grammar School（位于Oaks Avenue）。
　　
此外，Dee Why附近有数间专上学院，包括北悉尼专科技术学院──Brookvale和Seaforth区（Northern Sydney Institute of TAFE）、位于Manly的国际旅游学院（International College of Tourism）及Manly Warringah社区学院。

购物与消闲

海滩南端打造“食街”　巨型商场近在咫尺

Dee Why的主要商业地段在Pittwater Road大街的两旁，而区内有超过200家店铺，包括Woolworths、Coles和Franklins等大型超市场。Warringah市议会办事处、Warringah图书馆的Dee Why分支及Dee Why RSL会所，均是坐落于Pittwater Road。

近年来，Dee Why被打造成为北岸海滩区的著名“食街”，而位处于海滩南边的The Strand，正是食肆集中地，部份更拥有优美海景，而提供的菜式包罗万有，包括日式、意大利式、中式、墨西哥菜和印度菜，当然也少不了海鲜。

此外，邻区的Brookvale设有大型购物中心Warringah Mall，距离Dee Why仅数分钟车程，商场内有超过300间店铺，包括David Jones、Myer、Target、JB Hi-Fi、Coles和Woolworths，还有戏院Hoyts Cinema。

冲浪热点　泳客乐园

曾入选为全球20个最佳冲浪地点的Dee Why，是冲浪发烧友和游泳人士的乐园；又或者可以在位于Oaks Avenue的岩石泳池（Dee Why Rock Pool）畅泳，泳客与大海就是“一线之隔” ，别有一番风滋味。
　　
区内还有海滨公园, 园内有烧烤和野餐区，而沿着海旁散步也是赏心乐事。

交通便利

往返悉尼市中心　公车班次频密

Dee Why没有火车站，但有公车（巴士）服务，主要的公车站位于Howard Avenue。向南面走，前往悉尼市中心、Manly和北悉尼；朝北走则前往Collaroy、Cromer、Narrabeen和Pittwater地区。
　　
在Dee Why和邻区的Brookvale，有公车前往市中心，班次频密，巴士编号分别为L90、190、L88、E88、L85、E78、E79、178。另外，在Dee Why的Pittwater Road，沿途有公车站，乘客可乘坐公车前往Manly码头（Manly Wharf），车号分别为155、156、158、159和169。
　　
驾车15分钟到Manly
　　
此外，Dee Why有公车前往Chatswood；并有公车途经Freshwater后再往Manly。

Dee Why 房价别墅房价涨幅走势

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DeeWhy 人口结构

DeeWhy 61% 为出生在澳洲的本地人，来自海外移民7%为英国人，3%为新西兰人，2%为意大利人，2%为中国人，1%为菲律宾人。人口结构主要以白人为主体，亚裔／中东种族比例较低，乃是纯正的白人区域。

DeeWhy 犯罪率

DeeWhy这个区域犯罪率较低，与人口结构有着相当大的关系，由于白人为该区域居住主体，区域犯罪率低于澳洲平均水平一半。该区域的安全系数较高，也是不断吸引白人及富裕阶层人种进驻该区域，房价也由此增幅较快。

DeeWhy 学校

DeeWhy 区域有丰富的教育资源，公立及私立教育体系完善，该区域为白人区域集中区域，且区域内中东族群比例较低，学校接受教育的学生也以白人为主体，许多家长也希望将孩子送入白人族群想对集中的学校。

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项目简介：

Lighthouse项目位于Dee Why城区核心位置，是汇集住宅、购物、商务等多重功能为一体的全新综合型社区项目。该项目选址于风景优美的悉尼东海岸边，紧邻周边全新的Walter Gors公园。社区包括356套全新高品质公寓。最高达20层的公寓建筑可俯瞰整个社区街景，欣赏无敌海景。随着项目的兴建，该城区原有风貌将得以改进，您将在这里体验到焕然一新的多元文化的氛围。

高达20层的建筑将成为Dee Why海岸线上全新的地标性建筑。大厦外观将辅以金属百叶窗、框架门窗、及金属铜制装饰，Lighthouse独具匠心的设计源自于一家久负盛名的Crone建筑设计公司。

超大户型，多种选择，更有带超大庭院的复式公寓。18层以上的顶层奢华公寓室内面积可达110平米。全景落地门窗，使起居室与阳台连为一体，保证了室内充足的自然光线。

舒适的起居空间

中央冷暖双制空调
所有卧室均配有入墙柜
所有公寓都有媒体室或书房
预装付费电视及宽带接口
室内洗衣房配有烘干机

美膳厨房

美膳厨房配备Miele及ILVE不锈钢厨电，包括：微波炉、烤箱、整体式洗碗机和燃气炉灶
管道式抽油烟机、瓷质防溅板、石质台面、聚氨酯橱柜及软合式抽屉确保日久如新
起居间及厨房通铺仿木地板砖

现代化卫浴间

主卧位于套间配备豪华独立式浴缸
无框玻璃淋浴屏
墙面通铺磁砖
挂壁式面盆及坐便器，配有隐藏式水箱
镜面储物柜提供充足的储物空间

景观花园及烧烤设施物业经理室内恒温泳池及SPA健身房及桑拿浴室停车位零售商铺咖啡厅/餐厅公共交通设施值班保安

地理位置：

搭乘直通社区门口的快速公交，可轻松前往悉尼CBD、悉尼科技大学、Sydney Grammar学院。或者前往Manly搭乘渡轮，18分钟即可到达Circular Quay。

距离Dee Why海滩仅700米，仅需沿主路向东，便可步行至全悉尼最好的海滩，包括Curl Curl, Collaroy, Freshwater和Manly海滩。Dee Why城区紧邻风景如画的Long Reef高尔夫球场、众多运动场馆及公园绿地。

当地拥有优良的教育资源：Dee Why公立小学、Pittwater House私校，以及TAFE Northern Beaches校区。

项目特色：

Lighthouse社区将兴建悉尼最大的购物中心之一，占地约16,000平米，集成办公及零售两大功能，共有24间办公室及13间特色店铺。

Lighthouse包括一个全新的购物区，位于住宅大厦的地面层和一层，包括有超市、银行和众多特色店铺，以及近3,000平米的露天就餐区。同时，该购物区还将配备拥有550个车位的专用停车场，住户及访客可以通过Howard Avenue或Oaks Avenue进出该停车场，方便易行。

超大的园景绿地、公共艺术区可供住户放松身心，周边辅以林荫大路，一处喷泉戏水区及一个娱乐舞台。项目更附带多项基础设施的改建工作，包括Northern Beaches医院和公共交通的改建升级。

Lighthouse项目拥有度假式休闲设施、驻地物业经理、电梯直达的地下停车场及35个访客车位。

两座公寓大楼的二层均设有近80平米的室内泳池，以及健身房和桑拿浴室。一层设有占地2,400平米，可容纳130名儿童的看护中心。父母可以放心地将孩子寄托在这里。

Lighthouse项目还包括两个独立的私享园景绿地。电梯直达公寓二层，即可到达住户私享的平台花园，配有烧烤设施和户外健身器材。

开发商：MEIRTON Meriton的与众不同

经过半个多世纪的发展，Meriton现已成为澳大利亚规模最大、最成功的住宅地产开发商，在悉尼、布里斯班以及黄金海岸地区累计建造住宅70,000多套。

我们拥有一系列的精品销售公寓和出租公寓可供客户选择，并且提供奢华的酒店式公寓服务。

每一个住宅开发项目都是一次质量和设计方面的革新，融入了我们对于人们居住方式的全面了解。

是什么成就了我们的与众不同？

半个世纪的发展

半个世纪以来，我们建造了一些澳大利亚最具代表性的地标建筑，并积累了丰富的经验。在适应市场变革的同时，我们还积极预测市场趋势，不断完善设计，以满足客户不断变化的住房需求。通过与一些世界级的建筑师和设计师合作，我们研发了一系列的创新设计和建筑方法，建造出了超出客户预期的住宅项目。

卓越的质量控制

我们所有住宅项目的规划、设计、施工、销售以及营销都由我们公司内部的团队进行管控。此外，我们还承担了物业和租赁的管理工作，从而使得我们在每个阶段都能够实施严格的质量管理，并取得卓越的成效。

百分之百的完工记录

强大的实力使我们能够信心满满地承担各大项目的建设任务。由于公司不依靠外部资金，因此不论市场情形如何，Meriton都能够保持其稳定性。纵观公司的发展历史，我们保持着所有项目按时完工的记录，而这则是其他地产开发商难以企及的。

专业、品质、稳定

这就是Meriton的与众不同。

舒适经典三房户型

DeeWhy房价分析

DeeWhy 别墅过去一年中间价位增长了18%，租金涨幅达到10%，属于房价增幅较快的区域，区域别墅及公寓房价增值幅度较大，区域人口结构，区域自然资源，区域犯罪率等方面有较好的表现。乃是本土白人较为青睐的区域，由于澳洲本土人热爱海滩因此作为海滩区域的DeeWhy 区域房价涨幅强劲，著名的公寓开发商Merition在该区域也进行大规模公寓开发项目，未来DeeWhy区域的公寓将呈现一个较为繁荣景象！

综合点评：DeeWhy 区域乃是公寓开发较好的区域选择！