购房时需支付的税费及其他附加费用
1. 印花税
在所有附加费用中，印花税占的比例最大。澳大利亚的各个州印花税的计算方法不同，一般都在房价的4%--5%之间。（更准确的计算方法请见相关资讯中澳洲家园网提供的计算公式）这笔费用通常需要在房屋交割时一次性支付，一定要预先纳入购房成本的预算中。
2. 房屋过户的律师费
澳洲的房产买卖一般都需要律师协助完成，一套普通住宅的过户律师费约为1000-2000澳币。
这个律师费还包括合同的解释以及和银行、贷款中介、房东律师的交涉。建议大家可以在澳洲家园网的相关服务板块中寻找一些可以提供中文服务的澳洲本地律师，这样交流会比较顺畅。同时，如果投资者在中国，律师也可以代办所有的购房手续，让您不出国门，完成所有交易程序。这笔费用一般为预收，即在您指定一个代表律师时，就需要支付。
持有物业时需支付的税费及其他附加费用
1. 市政费和水费
这是一笔当地政府对管辖区内所有业主征收的费用，用于当地基础设施的更新和维护。这笔费用在不同的地区变化较大，也和您房屋的占地面积有关。一般为每年1000-3000澳元。公寓的市政费和水费通常比同等地段的别墅便宜，有些只有每年400-500澳元。
2. 物业管理费
这笔费用只有公寓业主和部分联排别墅业主才需要支付，别墅业主通常不需要支付。公寓的物业管理费约为每年1000-3000澳元，拥有越多设施的公寓大厦，则物业管理费约昂贵。而联排别墅的物业管理费大多在每年500-1000澳元左右。
3. 房屋保险费
澳洲业主的保险意识很强，大多会为自己的房屋投保。很多银行在签发贷款之前，也要求你为房屋购买保险。保险费用约为每年1000澳元。
卖房时需支付的税费及其他附加费用
1. 中介费用
这笔费用一般随中介提供的不同服务和宣传力度而不同，通常约为房价的1%-2.5%。由房东支付。
2. 资产增值税
如果是自住房，不需要交纳任何资产增值税。如果是投资房，你需要由专业的会计师帮您计算扣除所有购房/持有物业成本后的增值部分，并且按一定比例缴纳增值税。
持有澳洲房产的费用：
1、 物业财产保险费
作为房东，一般建议购买房屋及家庭财产保险。
这样如果房屋遭受自然灾害，如飓风、洪水等，可以获得保险公司的赔偿。
约每年500-2000澳元。一般屋子越贵，保险费用也就越高。
2 、市政费 (council rate)
所有拥有物业的业主都必须向澳洲政府缴纳的费用。
通常需要每季度支付让政府用于维护和改进物业周边的公共环境，也包括市容维护，垃圾处理等。
这项费用约为每年1000-2000澳元。
3 、水费 (water rate)
这里的水费并不是个人使用的自来水费，更类似于水税，是用于公共设施和排水道服务的。
此项费用需要每年固定支付给政府，一般和市政费一起收取。
约为每年300-800澳元。
4、 物业管理费 (body corporate)
独栋别墅，如果没有物主委员会统一管理，是无须交纳物业管理费用。整体开发的公寓或联排别墅，则需要缴纳物业管理费。
这笔费用通常用于：
1、 公共设施的清洁和维护；比如电梯，公共健身房；
2 、物业的维修基金；
3、物业的建筑保险；
这笔费用一般和公寓或联排别墅的公共设施挂钩，如果是拥有公共游泳池，健身房等高档设施的公寓，每年的物业费将高达3000澳元或更多。
如果没有太多公共设施，仅有电梯和花园，每年的物业费一般会在2000澳元以下。
