安徽住建厅：停止新建安置房，推行货币化安置！楼市稳了

昨日安徽省住建厅印发《推动经济持续回升向好细化政策举措》，推出十大政策举措，其中通知的第一点就是“提振住房消费，促进房地产市场止跌回稳”，重点如下： 

• 停止新建安置房，大力推行“房票”等货币化安置方式，鼓励各地加大“房票”优惠力度和覆盖范围。

• 加力争取专项借款、专项债券等政策，支持城中村和城市危旧房改造。科学编制住房发展规划和年度计划，推动供需匹配、供需均衡。

• 有序推进收购存量商品房用作保障性住房，建立住房保障轮候库，支持有条件的城市探索收购存量商品房用作“租购同轨”人才住房，以及教育、医疗、养老、文化等社会事业发展用房。

• 全面取消住房限制性措施，严格落实住房消费税收优惠政策，鼓励各市推出阶段性购房补贴、购房消费券、“以旧换新”等促销政策，按季开展“线上+线下”商品房展销活动。
  

• 扩大住房公积金提取范围，实施差异化购房信贷支持政策，全面放开异地贷款、“商转公”。
  

• 制定完善相关标准，配合自然资源部门优化住宅用地容积率、建筑密度、建筑高度等规划条件，引导房地产开发企业建设“好房子”，开展保障性住房“好房子”建设试点。

  

  通知部分内容如下：

  推动经济持续回升向好细化政策举措

  为贯彻落实《安徽省人民政府印发〈关于推动经济持续回升向好若干政策举措〉的通知》（皖政〔2025〕14号）要求，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好，现结合住房城乡建设领域实际，提出以下细化政策举措。

  一、提振住房消费，促进房地产市场止跌回稳

  1.加大商品房促销力度。全面取消住房限制性措施，严格落实住房消费税收优惠政策，鼓励各市推出阶段性购房补贴、购房消费券、“以旧换新”等促销政策，按季开展“线上+线下”商品房展销活动。扩大住房公积金提取范围，实施差异化购房信贷支持政策，全面放开异地贷款、“商转公”。制定完善相关标准，配合自然资源部门优化住宅用地容积率、建筑密度、建筑高度等规划条件，引导房地产开发企业建设“好房子”，开展保障性住房“好房子”建设试点。强化省级政策指导，编制房地产政策“白皮书”，加强正面宣传引导，稳定市场预期。

  2.推进存量商品房去库存。停止新建安置房，大力推行“房票”等货币化安置方式，鼓励各地加大“房票”优惠力度和覆盖范围。有序推进收购存量商品房用作保障性住房，建立住房保障轮候库，支持有条件的城市探索收购存量商品房用作“租购同轨”人才住房，以及教育、医疗、养老、文化等社会事业发展用房。加力争取专项借款、专项债券等政策，支持城中村和城市危旧房改造。科学编制住房发展规划和年度计划，推动供需匹配、供需均衡。

  3.推动“白名单”项目扩围增效。动态梳理项目融资需求，分批将存量住房开发贷款项目通过备案流程纳入“白名单”，常态化做好新增住房开发贷款项目纳入“白名单”工作，推动暂不符合贷款条件项目的相关问题修复，保障合规房地产项目合理融资需求，力争全省“白名单”授信总规模保持在1700亿元以上。扎实做好“保交房”收尾工作，坚决守住不发生系统性风险底线。

  本通知有效期至2025年12月31日。具体政策举措已明确执行期限的，从其规定。本通知发布后，如国家出台新的政策，按国家政策执行。

来源：安徽省住房城乡建设厅

省住建厅推出的停止新建安置房、推行“房票”等货币化安置政策，是当前房地产调控中的一项重要创新举措。一方面，政府不再新建安置房，可避免重复建设导致的供需错配，减少资源浪费。

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