什么是商业红本，红本的作用有哪些？

    租赁凭证是指房屋租赁中出租人（一般为房屋所属人）将房屋出租给承租人使用时的书面凭证，此凭证是经深圳市各区房屋租赁管理机构备案的书面协议，具有法律效益。

    租赁凭证与租赁合同有所不同需注意区分，租赁凭证不等于租赁合同。若房屋租赁期限超过6个月则双方必须签订书面合同，该合同中必须包括出租房屋的使用范围、面积、期限、用途等。

    红本租赁合同在2016年时就被深圳市市场和质量监督委员会提出，若注册公司为五证合一时就必须提交红本租赁合同用于开设公司的对公账户。

    红本租赁凭证是房屋出租时让租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了红本租赁凭证才能切实保护租赁双方的合法权益。

    红本租赁合同在2016年时就被深圳市市场和质量监督委员会提出，若注册公司为五证合一时就必须提交红本租赁合同用于开设公司的对公账户。

    在深圳，部分学校会以红本作为申请学位的必要条件，当然也有例外的，但红本租赁凭证会成为加分项。

青创园·观澜汇

数字产业化

    项目正对面为占地67.7公顷的梅观创新产业走廊，距建面76.3万平方米的华为产业基地2公里，距观澜富士康2.5公里，距市级重点片区九龙山智能科技城仅3公里，观澜汇5公里范围内的产业聚集达到一个新高度。这种布局亦与龙华区数字产业化、产业数字化的发展方向高度融合。

智慧生态圈

    项目周边幼儿园超过60所，公立小学共6所，私立小学约15所，项目附近较出名的有福苑学校、深圳第二外国语学校、观澜中学等。该片区均具有一定消费潜力及能力。而儿童主题商业正好可以弥补市场的空白，带来稳定持续的客流。

    同时，观澜汇的产业覆盖面足够广，能吸引周边人才来往、有创业奋斗的环境，能形成良好的智慧社群生态圈。