着力创新驱动 打造梅观创新走廊

    梅观创新产业走廊大地块项目总用地面积约10.24万平方米，是龙华区第一个土地整备利益统筹项目，项目位于18个深圳市级重点片区之一九龙山智能科技城的东北板块核心地带，是推动九龙山智能科技城发展的重要引擎项目。

    项目拟充分融合居住、办公、产业、商业等多元功能，高标准建设社区公共配套服务，构造多元城市综合服务组团，构建智慧居住社区，塑造区域地标，打造产城融合标杆项目，成为深圳市土地整备利益统筹项目的典范。

    01地块规划建设用地为商业用地+二类居住用地，占地面积约3.27万平方米，规划总计容面积24.38万平方米，其中居住建筑11.7万平方米，商业及办公面积12.27万平方米，公共配套面积0.41万平方米。

    02地块规划建设用地为二类居住用地，占地面积约3.62万平方米，规划总计容面积21.14万平方米，其中居住建筑19.78万平方米，商业面积0.15万平方米，公共配套面积1.21万平方米。

    03地块规划建设用地为普通工业用地，占地面积约3.35万平方米，规划总计容面积20.5万平方米，其中厂房建筑14.35万平方米，宿舍面积6.11万平方米，公共配套面积440平方米。

    通过梅观创新产业走廊的打造，可以将周边零散空间进行整合，形成适合创新型产业发展的集聚载体，从而驱动龙华产业转型和升级。

    进入创新驱动的新时代，产业高端化和创新型人才的集聚，会导致整个空间发展逻辑的变化。

    以前是通过引进企业来吸引人才，未来是要先引进人才，才能更好地吸引企业。因此，展望更远的未来，关注城市空间品质、公共服务及交通，是城市持续发展恒定的主题。

    我们要更加关注人、关注产城融合、关注环境，比如龙华最具价值的生态资源—观澜河，可以通过对观澜河的整体打造，来串联起周边区域产业和生活空间，进一步提升龙华城市品质和区域竞争力。

    我们要做的是以“汽车产业文化”为主线，保留城市特色、传承汽车文化，通过汽车文化主题场景将园区和城市新商业有机串联，塑造一座集商业餐饮、文化展示、企业创意孵化、教育培训、酒店等多元融合的文化创意园。

    未来，我们也将继续秉承文化、科技、现代化的发展理念，致力于内外部企业提供展示、沟通和交流平台，打造优质的智慧社群生态圈。