一、整装公司
【简介】一站式买家模式,基装+主材+家具+家私+家电+灯具+窗帘=拎包入住。
【设计】整装服务包含标准化设计+个性化设计,不再另外收费。
【报价】一站式整体报价。
【材料】国内一线品牌材料,工厂独立仓库直接发货。
【施工】国标《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001、德系工艺施工标准、严格规范化施工管理。
【售后】对所有硬装、软装项目售后全权负责。
【优点】
1、整装是标准化家装的最优方案,同时也兼容了个性化需求;
2、一站式管家服务最大限度地替房主节省时间、提升效率,买家就像买车一样便捷;
3、整装的工厂供应链组合,除去多层分销商,最大限度地控制成本,实现最高性价比;
4、一站式整体报价,兼容所有个性化增项,造价超支风险为0;
5、整装方案在不同维度解决了家装存在的各种难题,使消费群体受益,推动了行业进步;
6、专业的事交给专业的人,十万才能装出三十万的效果,投入才会有超值的回报。
【缺点】
1、整装成为行业的主流和热点,一定程度上冲击了传统的家装和材料商;
2、整装的便利让消费者失去了学习装修的机会,下一套房子不得不继续交给整装服务商;
3、整装高标准的普及会加速不规范家装的淘汰;
【适合人群】常年忙碌于事业的、身在外地无暇顾及的、对标准要求更高的、不想为装修操心的房主群体。
二、套餐/包干公司
【简介】套餐包含部分基装和主材,不含水电和木工等项目,套餐外项目另外计费。
【设计】套餐通常不含设计,单独收费,80~200元/㎡不等。
【报价】套餐价+套餐外项目报价(水电、木工)+漏项增项+设计费+工程管理费=总造价。
【材料】不同套餐不同档次材料。
【施工】标准化施工。
【售后】对部分基装和主材售后负责。
【优点】套餐模式整合了主材包,一定程度上实现性价比(如果主材包质量合格、套餐外项目价格合理的话)。
【缺点】
1、套餐/包干其实是伪全包,低价套餐是噱头,套餐外项目才是利润的主要来源,价格会偏高;
2、套餐外项目和漏项增项的争议都比较大,从水电到木工都不可避免,容易引发纠纷;
【适合人群】套餐的定位是刚需,主材品质受成本限制,适合预算不高、整体档次要求很低的房主群体。
三、半包公司
【简介】半包服务项目含设计+人工+辅材,房主自行购买主材和家具软装。
【设计】设计是利润来源之一,收费通常很高。
【报价】细分项目X单价+漏项增项+设计费+工程管理费=总造价。
【材料】房主自行选购主材,或设计师陪同选购。
【施工】标准化施工。
【售后】对施工售后负责,其中施工与主材售后容易产生责任分歧。
【优点】半包可以最大限度实现个性化,在设计上可以满足房主所有个性另类需求。
【缺点】
1、半包公司的单价超高,因为项目少只有提高单价才能保证利润;
2、房主需要花大量的时间跑建材市场选购主材,承担不菲的零售价和设计师回扣;
3、施工和主材的售后责任分不清,使得售后无法落地;
4、不省时、不省心、更不省钱。
【适合人群】适合对个性化极致追求、预算无限制、不上班或时间特别充裕自由的房主群体。
四、私人装修
【简介】包工头负责制:人工+辅材,业内成为“游击队”“野马”。
【设计】非设计师出身的包工头不具备专业系统的设计能力。
【报价】
表格化系统报价:细分项目X单价+漏项增项=总造价。
非系统报价:没有系统全面的预算,手写报价单,项目凌乱,以低价忽悠介入,中途不断增项加价,总造价超支。
【材料】业主自行购买或代购。
【施工】为省材偷工减料而放弃规范和标准。
【售后】无售后,自己负责。
【优点】很好的一次学习装修积累经验的机会,为装下一套房子打下坚固的基础(多年来众多自装房主肺腑之言)。
【缺点】
1、无资质不正规,维权难;
2、盲目设计,空间功能、效果搭配不伦不类,十万装出三万的效果;
3、报价猫腻多,预算不系统,基本都超支;
4、为了从低价中压榨利润,不按标准规范施工,省材偷工减料使得质量大打折扣,埋下更多隐患;
5、需要花费更多时间去选购材料和监工;
6、没有售后,隐患爆发基本找不到人解决;
7、如果是亲戚朋友帮装,不好谈钱、不好提要求、不好指出问题,扯皮容易引发关系紧张(太多案例了);
8、质量没有保障,出事的话不光自己蒙受损失,楼上楼下左邻右舍同样面临风险(比如渗水、火灾等)。
【适合人群】有丰富的装修经验的、时间充裕自由的、预算不紧张的(自己承担超支和维修)、对设计和档次要求不高的房主群体。
五、自己装修
【简介】从设计、预算、材料采购、施工管理、质量把控,房主全程操心。
【设计】无设计。
【报价】没有系统预算和整体配置造价,装到哪算到哪;
【材料】自己选购。
【施工】无视标准和规范,怎么省钱怎么来。
【售后】自己负责。
【优点】很好的一次学习装修积累经验的机会,为装下一套房子打下坚固的基础(多年来众多自装房主肺腑之言)。
【缺点】
1、设计的缺陷导致空间功能和搭配效果差,十万装出三万的效果;
2、承担预算超支的后果;
3、无视规范和标准的施工埋下众多隐患;
4、引发家庭关系紧张;
5、质量没有保障,出事的话不光自己蒙受损失,楼上楼下左邻右舍同样面临风险(比如渗水、火灾等);
6、不专业导致不省钱、不省心、不省时、不省力、不省事,负价值的经验教训。
【适合人群】有丰富的装修经验的、时间充裕自由的、预算不紧张的(自己承担超支和维修)、对设计和档次要求不高的房主群体。


