【悉尼西北区下一个暴涨区域】Box Hill 将是继Kellyville后在西区另一个暴涨区域

政府对悉尼西北区规划究竟对西北区有哪些规划？

In 20 years, 900,000 more people will livein Western Sydney than today

20年内，将有超过 90万人居住在西悉尼区域。

西悉尼将有一个长期的繁荣期，以至于20年以上的繁荣期。

扩大西悉尼的经济作用的主要中心,特别是大的帕拉玛塔,就业机会和改善的规模和结构将有利于悉尼的整体生产力。

今天在西悉尼，25年内,西悉尼将拥有超过半数的Sydneysiders.巨大的人口增长将发生在西北和西南增长中心和帕拉玛塔。

长期计划在悉尼西部将需要创建一个建立工作,基础设施和服务,以满足当前和未来的人口,所有的生活和工作需求

悉尼西北区域  Box Hill 区域优势

• 紧邻悉尼西北铁路线，未来区域内交通将大大改善，人口流入将随着2019年西北铁路线通车常住人口将激增；

• 紧邻 Norwest Business Park 仅仅11公里，世界级商业园区仅仅11公里，就业与居住距离便利；

• 紧邻Bella Vista 商业园区，聚集银行、高科技、建筑业、医疗行业等高端产业，大量就业机会在该区域；

  
  

2019年后悉尼西北区铁路线开通后对西北区房地产市场影响？

根据开发计划，届时樱桃溪（Cherrybrook）、城堡山（Castle Hill）、展览馆（Showground）、诺威斯特（Norwest）、贝拉维斯塔（Bella Vista）、凯利维尔（Kellyville）、露斯山（Rouse Hill）以及古迪刚路（Cudgegong Road）将分别修建一个新站台，而且会有4,000个通勤车的停车位。

悉尼西北铁路线（North West Rail Link）自推出以来一直广受关注，而且前前后后也提出了很多修改方案，该规划确定了8个新增站点，按西北向依次为：Cherrybrook、Castle Hill、Showground、Norwest、Bella Vista、Kellyville、Rouse Hill以及Cudgegong Rd。

政府预计投入的资金高达83亿元，全长近23公里，将采用地下、地面和高架三种混合模式，是继悉尼海港大桥之后澳洲最大的工程，包括最长最深的铁路隧道。相关的拆除和地面工程已经启动，预计将在2019年通车。

Box Hill 附近的2大商业园区

1.Box Hill 距离西北区CBD  Norwest Business Park 仅仅11公里；

2.Bella Vista 距离Box Hill 11 公里 ；

Norwest Business Park

该地区最大的亮点就是占地超过170公顷的Northwest工业园（Norwest Business Park），位于Bella Vista城区东端，这里也是整个西北铁路线项目的中心地段，很多大公司在这里设立总部或办事处，包括连锁超市巨头Woolworth、Optus以及AAMI保险公司等。

随着新铁路线的建设，这里的交通网络将更加完善，会吸引更多的商业租户进驻，预计截止2036年，新增的商业和零售面积将超过15000平米。

Bella Vista

区内的物业类型和现状，上文已有描述。因为该火车站位于区内中心地段，所以周边房市变化，与Northwest略有不同。虽然商业面积也会增加，但是住宅面积的涨幅比较平均，包括独立屋、Townhouse和公寓楼数量均会有所上升。

按照政府的规划指引，至2036年，未来区内将新增近4400套住房，其中火车站南边可能会出现一些整体规划的低密度住宅项目，譬如Townhouse社区，北面则会多一些中高密度的公寓楼，与Northwest相邻地段的独立屋数量也会稳定上涨。另外还会保留和规划一些公共和绿化面积。

悉尼西北区几个重点区域从近年涨幅走势如何？

• Kellyville

•  Rouse Hill

  
  

• Bella Vista

• Castle Hill

• Cherrybrook

Box Hill 为什么会成为悉尼西北区房地产下一个热点区域？

• 悉尼西北区域由于悉尼西北铁路线规划，逐渐吸引悉尼西北区域及市中心常住及投资客，甚至海外投资客。

• 悉尼西北区西北铁路线沿线区域 房产有较大增幅，年平均增幅均在15%以上，例如Cherrybrook、Castle Hill、Showground、Norwest、Bella Vista、Kellyville、Rouse Hill以及Cudgegong Rd。

• 悉尼西北区域 kellyville 、rouse hill ，Castle Hill，Bella Vist 区域可开发土地有限，未来 Box Hill 将成为 下一个热点暴涨区域；

• Box Hill 距离 Norwest Business Park 仅仅11公里，该商业园区为世界级商业园区，大型国际化企业进驻在此，并未来逐年吸引更多世界级企业进驻，Box Hill区域房地产将随着西北铁路线的通车及该区域商业园区吸引更多企业进驻，势必对 Box Hill 区域房地产带来 大量常住人口。

• Box Hill 为新区域，价格相比  邻近的 Rouse Hill ，Kellyville 等区域价格有较大竞争优势，价格仍有较大增幅空间，作为投资 ，Box Hill 有较大投资潜力；

Box Hill 区域11公里区域 Norwest Business Park 商业园区 产业结构高端，区域内就业人群收入高端

Box Hill 商业园区Vista区域人口结构：

悉尼本土人为主，英国、印度、中国、香港人口比例为其次，区域居住人口高端，人均收入高，其中未来有相当一部分将以半径10公里内作为最佳居住区首选，因此Box Hill 作为 商业园区 15公里半径，未来有较大发展空间；

Box Hill 有哪些配套

Box Hill 市政配套

• Fire Departments - Box Hill Fire Station.............................................................519 ms

  Box Hill, New South Wales, 2765

  
  

• Fire Departments - Nelson Fire Station..............................................................2.07 kms Nelson, New South Wales, 2550

  
  

• Fire Departments - Oakville Fire Station............................................................2.35 kmsOakville, New South Wales, 2765

  
  

• Telecommunications features - Telstra Exchange - Rouse Hill ......................2.62 kms

• Telstra Exchange-edwards Rd (nr Hession Rd) Rouse Hill Nsw 2155-rous

  Nelson, New South Wales, 2550

  
  

• Fire Departments - Rouse Hill Fire Station.....................................................4.04 kms

  Annangrove, New South Wales, 2156

  
  

• Telecommunications features - Telstra Exchange - Riverstone Telstra Exchange-88 Riverstone Rd Riverstone Nsw 2765-rive

  Riverstone, New South Wales, 2765

Box Hill 区域世界级就业中心

•     Norwest Business Park..........................................................................11.7kms

•    Bella Vista Business Park........................................................................10Kms

Box Hill 购物中心

• Health support services - Convalescent Home...................................1.28 kms

  Box Hill, New South Wales, 2765

  
  

• Veterinarians - Veterinarian* Box Hill Veterinary Clinic......................2.02 kms

  Nelson, New South Wales, 2550

  
  

• Veterinarians - Veterinarian* Hope David M......................................2.02 km

  Nelson, New South Wales, 2550

  
  

Box Hill 运动中心

• Tennis facilities - Tennis And Fitness Ctr............................................1.16 kms

  Box Hill, New South Wales, 2765

  
  

• Racecourses and greyhound tracks - Nelson Training Track..............1.4 kms

  Box Hill, New South Wales, 2765

  
  

• Racecourses and greyhound tracks - Box Hill Training Track.............1.49 kms

  Box Hill, New South Wales, 2765

  
  

• Racecourses and greyhound tracks - Oakville Training Track............1.77 kms

  Box Hill, New South Wales, 2765

  
  

• Racecourses and greyhound tracks - Box Hill Training Track.............1.79 kms

  Nelson, New South Wales, 2550

  
  

• Skating Rinks - Netball Ct....................................................................1.81 kms

  Nelson, New South Wales, 2550

  
  

• Racecourses and greyhound tracks - Box Hill Training Track.............2.33 kms

  Vineyard, New South Wales, 2765

  
  

• Racecourses and greyhound tracks - Box Hill Training Track..............2.57 kms

  Nelson, New South Wales, 2550

  
  

• Racecourses and greyhound tracks - Box Hill Training Track..............2.6 kms

  Nelson, New South Wales, 2550

  
  

• Racecourses and greyhound tracks - Oakville Training Track............2.6 kms

  Oakville, New South Wales, 2765

  
  

• Racecourses and greyhound tracks - Riverstone Training Track........2.85 km

  Riverstone, New South Wales, 2765

  
  

Box Hill 医疗配套

Within 8 km of Box Hill, NSW 2765

• Health support services - Convalescent Home.....................................1.28 kms

  Box Hill, New South Wales, 2765

  
  

• Veterinarians - Veterinarian* Box Hill Veterinary Clinic .........................2.02 kms

  Nelson, New South Wales, 2550

  
  

• Veterinarians - Veterinarian* Hope David M..........................................2.02 kms

  Nelson, New South Wales, 2550

  
  

• Chemists / Pharmacies - Riverstone Soul Pattinson Chemist..............5.43 kms

  Riverstone, New South Wales, 2765

  
  

• Chemists / Pharmacies - Riverstone Pharmacy....................................5.43 kms

  Riverstone, New South Wales, 2765

  
  

• Doctor Surgery - Wong Kit Dr (doctor)

  Level 2 Cnr Esplanade & Second Ave , Vineyard, New South Wales, 2765...5.68 kms

  
  

Box Hill 附近交通

• Public Weighbridges - Public Weighbridges - Box Hill..................................1.89 kms

  135 Windsor Road , Box Hill, New South Wales, 2765

  
  

• Parking Areas / Stations - Parking Rouse Hill................................................3.19 kms

  Nelson, New South Wales, 2550

  
  

• Speed Zones - Rouse Hill Primary@40........................................................3.27 kms

  Rouse Hill, New South Wales, 2155

  
  

• Petrol and fuel stations - Woolworths Caltex  ..............................................3.31 kms                           

  Windsor Rd Cnr Melbourne St , Vineyard, New South Wales, 2765

  
  

• Petrol and fuel stations - Oakville Depot.......................................................3.36 kms

  Oakville, New South Wales, 2765

  
  

• Parking Areas / Stations - Parking Rouse Hill..............................................3.51 kms

  Rouse Hill, New South Wales, 2155

  
  

Box Hill 区域教育配套

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