Mascot位于东南区，靠近机场和新南威尔士大学，距离悉尼CBD约7公里，南边是悉尼机场和Botany，西面为St Peters和Tempe，北面为Alexandria和Rosebery，东面是Eastlakes、Kingsford和新南威尔士大学，由Mascot前往新南威尔士大学只需10至15分钟车程，而东南面为Eastgardens，建有Westfield购物城。Mascot由Botany Bay市政府管辖，并且是该市政区的行政中心。
Mascot位于 Botany Bay 城区的中心地带。近几年政府的大力投资并鼓励开发周边区域，Mascot 已经是悉尼东部最有发展前景的区域之一。商业，娱乐，求学，育儿，居住一应俱全，位于Mascot 火车站的大型购物区已经投入施工，将会有越来越多的商场店铺落户Mascot。距离悉尼主城区仅有7公里，交通极为便利，火车，汽车甚至近几年正在发展的轻轨，分分钟带你到达悉尼CBD。
在Mascot，居民人数约8500人，土生土长的澳洲人占大约五成，较全国平均率低20个百分点。海外出生人士中以希腊人最多，占3.4%，其次是新西兰人和印尼人，各占3%左右。差不多五成居民在家中只说英语，比率明显低于全国平均的接近80%。外语方面以希腊话最普遍，占8%人会说；而母语为广东话的居民占大约3%。
区内就业人口接近4300人，两成人为白领，专业人士占15%，而从事销售工作的占一成。个别行业方面，最多人任职于运输业（包括空运和陆运），占逾6%；而在餐馆等食肆上班的占4.3%。调查发现，Mascot约15%家庭的全年收入介乎4.1万至6.2万元，是比率最高的收入组别。而全年收入超过13万元的家庭占一成左右。
已婚人士占48%，而育有子女的家庭占六成半，与全国平均率相若。约两成半居民介乎35至49岁之间，所占比率最高；而年龄介乎5至17岁的儿童和青少年人数占14%左右。
交通
悉尼最大的Kingsford Smith 机场也位于mascot 地区，不论您搭乘的是火车还是巴士，十分钟可抵达机场。最值得期待的是由政府投资，正在施工建设中的悉尼轻轨项目也将会在近几年通往Mascot。往中央站的车程为8分钟，而往环型码头（Circular Quay）需16分钟。
此外，多条巴士（公车）线途经Mascot的Botany Road或Gardeners Road，包括20号、301号、303号、309号、310号、343号、357号、400号和410号巴士，前往悉尼市中心、Kingsford、 Sans Souci、Westfield Eastgardens和Port Botany巴士总站等目的地。
发展规划
Mascot所在的Botany Bay City 有着清晰的发展规划。 这使得该区的经济地位得以保持在领先水平，同时也促进了居民生活措施的完善和环境的改善。街道两旁绿树环绕，配有高档的社区休闲设施， 社区氛围浓厚。 积极向上的社区文化充分调动了居民的参与感，也影响了社区的发展计划，使之不脱离当地价值观，并能更准确的预测及应对未来的形势。相信Mascot的未来必定充满期待。
教育
Mascot与悉尼大学(USYD)、新南威尔士大学(UNSW)、悉尼科技大学(UTS)等世界知名学府距离不到6公里，开车大约10分钟。另有悉尼最方便、最准时公共交通——火车直通City、悉尼大学和悉尼科技大学,为该区提供了租金收益保障。区内的King Street的公立小学Mascot Public School，St Therese School 和邻区Roseberry的男女子中学J.J. Cahill Memorial High School也给居民带来了便利。
生活
Mascot是City of Botany Bay的行政中心，这里不仅有Botany Bay市警察总部，还有Mascot急救中心，更有Mascot救火中心， 为居民的安全和健康提供了保障。区内开设有各式商店和服务机构，包括意式薄饼店、面包店、西饼店、酒铺、餐厅、蔬果店、肉店、影音店、牙医诊所、银行和邮局等为居民生活提供了便利。
作为就业和工作重镇之一，Mascot 有澳洲最大航空公司Qantas总部，有跨国快递公司TNT，也有瑞典电器巨头公司Electrolux(伊莱克斯)等众多国际大型公司，这也为该区居民提供了诸多就业机会。
此外，居民驾车约15分钟，便可到达Westfield Eastgardens购物城，内有超过270间店铺，包括Myer、Big W、Kmart、Target、JB Hi-Fi、Coles、Woolworths和Franklins。商场坐落在Eastgardens的Bunnerong Road，提供免费泊车位。
投资优势
Mascot拥有在东区稀有的火车站。Mascot Station Town Centre城区改造计划将Mascot打造成集摩登写字楼与现代住宅为一体的新兴小区，并将建造4,200套住宅，容纳8,000位居民，同时提供4,000个工作岗位。强劲的租房需求和低于澳洲平均的房屋空置率（1.9%）也反映了强烈的买房需求，且Mascot地区很好的满足了租客对交通方便、购物便利等生活需求。正是这样的情况，使得Mascot有巨大的升值空间，同时拥有强有力的租金回报。
周边各项配套
室内效果图
Mascot 租金涨幅：Mascot在过去一年租金涨幅为4%
