澳洲政府為了照顾首次置业的人士，澳洲各个州都推出了针对首次置业者的优惠政策
目前首次置业福利，一般包括两个部分，其一就是所谓的首次置业补助（First Home Owner Grant，简称FHOG），这是政府对满足要求的购房者给与一次性现金形式的补助。而另一个部分，则是印花税减免。这两个部分相互独立，可以同时申请不会产生冲突。
在现阶段，所有州都有FHOG补助，但是有部分州政府没有独立设置印花税补贴。
不管在哪个州，对于首次置业补贴申请人的基本要求都几乎一致，这些前置要求可以概括为以下几点：
首次置业。
申请人为18岁以上的自然人（不能是公司法人）
澳洲公民或者PR。
在settle之后居住在该房产12个月以上（自住房要求）。
所以，如果以上前置条件有不满足的，那么就无法为该物业申请首置补助。
每个州真正不一样的地方，在于对房产价值上限的规定，以及补助的具体内容。下面我们就看看，每一个州的具体情况。
新南威尔士州
在2016年1月1日之后，购买新房价值不超过60万澳元，或者自建新房价值不超过75万澳元的，享受1万澳元首置补贴。
另外，购买房产价值65万澳元以下可豁免印花税，在65万到80万之间可获得印花税优惠。
维多利亚州
维多利亚州对能够申请FHOG的房产上限限定为75万澳元，根据地理位置不同给与的补贴也不相等。如果是在regional area，能获得2万澳元补助，在非regional area则只有1万澳元。
维多利亚州的印花税减免政策和新州类似，门槛略有差异。根据规定，价值60万元以下的新房免除印花税，在60万到75万之间的享受印花税折扣。
昆士兰州
由于政策的调整，昆士兰政府对在现阶段购买房产，即2016年7月1日到2018年6月30日之间购买（签订合同时间）的给与额外的补贴。也就是说，在此期间，价值不高于75万澳元的首次置业，业主可申请高达2万澳元的首次置业补贴。
除此之外，价值在55万元以下的房产能够额外获得印花税减免。其中50.5万元以下的房产能够获得最高额度8750澳元减免。
西澳大利亚
西澳对能够享受首置补贴的房产按地理位置做了不同的规定。
位于南纬26度线以南区域（包括帕斯全境），价值在75万澳元以内的可享受首置补贴。
位于南纬26度线以北的区域，只要价值不超过100万澳元，都能获得该补贴。
目前西澳的补助标准为1万澳元，另外如果是2017年1月1日至2017年6月30日之间购买的，还能额外多获得5000元的补助。
另外，西澳政府同样提供首次置业印花税减免福利，购买价值在43万以下的房产印花税全免，而购买价值在53万元以下的房产，适用特殊印花税率。
南澳大利亚
从2012年起，南澳政府规定，房价市值低于57.5万澳元的，最高能够享受1.5万澳元的首次置业补助。
和其他州不一样的地方还有，南澳目前没有额外的印花税减免政策，所以1.5万是能够享受到的最高福利。
塔斯马尼亚
为了刺激房市，塔州政府在2016年7月到2017年6月之间，把原来为1万元的首次置业补助上调为2万元。而现在，2万元补贴又延长到了2018年6月底。目前的说法是，在这之后，会回到原先的1万元水平。
和南澳一样，塔州也没有印花税减免的政策，不过，政府对能够享受首置补贴的房产不设置价值上限。也就是说，只要是新买的首次置业，都能享受目前2万块钱的补助。
北领地
如果在北领地购买新房，能够获得2.6万澳元的补贴，且没有房价的要求。如果是购买的二手房，则会提供最高将近2.4万澳元的印花税减免补贴。但是两者针对了不同的房屋类型，并不能同时享受。
首都地区
在所有州政府都试图刺激房市的时候，首都地区却偏偏反其道而行，从2017年7月1日起，将新房的首置补贴削减为7000澳元。而且只有在新房房价不超过75万澳元的时候，业主才有资格申请补助。
另外，虽然ACT没有专门针对首次置业的印花税减免政策，但是它对于所有的购房者，都提供一定额度的印花税减免。
