小区没安电梯
自己回个家气喘吁吁
老人们想出趟门又担心摔倒
重物更是不方便携带
但是好消息来了！
近日，九江市人民政府印发《关于九江市中心城区鼓励有条件老旧小区住宅楼加装电梯试点工作的指导意见》
这是江西省首个“加装电梯”的地方法规，政府给予每部加装电梯3万元的财政补贴。
其实，早在今年9月份，“加装电梯”在江西有了重大进展。
省政府办公厅已就加强电梯质量安全工作，出台实施意见。其中明确，“出台既有住宅加装电梯政策”。
九江已经提前尝鲜，便利出行+房屋可能升值，这无疑是一个大信号！南昌什么时候跟上，咱们拭目以待！
满足条件的单元式住宅楼
均可申请加装电梯
九江市中心城区
未配置电梯的四层及以上的
既有住宅楼有7201栋，
涉及居民约10万户。
《指导意见》规定，凡具有合法权属证明，非单一产权、已建成投入使用、未设电梯的四层以上的单元式住宅楼，在满足结构安全、消防安全等前提下，且未列入房屋征收范围和计划的，均可申请在该物业管理区域的建设用地红线内加装电梯。
中国经济网资料图
《指导意见》明确，在该物业管理区域的建设用地红线内加装电梯的，不需办理建设用地规划许可、建设工程规划许可、建设用地审批手续和建设工程施工许可。
加装电梯涉及电信、供水、供电、供气、数字电视网通等专业经营单位的管线迁移以及其他配套设施改造的,相关专业经营单位应开辟绿色通道，给予优先办理。
办理过程中，由市房产局召集规划、建设、消防、质监、电力等部门和图审机构进行联合审查，各相关职能部门应根据部门职责分工，按照“最多跑一次”的要求，加强相互沟通，优化审批流程，简化要件要求。
截止发稿前，
加装电梯共申报试点单元105个、
经可行性分析基本满足加装要求的10个、
业主已签订协议并编制方案的3个，
其中浔阳区甘棠街道能仁寺社区
原市教育局宿舍楼的加装电梯项目，
已正式启动。
那么问题来了
九江符合条件的市民
如何申请？
补贴多少？
资金怎么筹备？
咱们一起往下看！
怎样申请？
既有住宅楼加装电梯可以以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。
以小区为单位申请加装电梯的，申请人为该小区业主委员会或所在地社区居民委员会(以下简称居委会);
以幢或单元为单位申请加装电梯的，申请人为该幢或单元业主。
申请人可集体书面委托至少2名业主代表，或者自主选择物业服务企业或电梯施工安装企业等其他单位作为代理人，组织实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。
申请人为既有住宅楼加装电梯工程项目的建设方(以下简称建设方)，承担法律法规规定的义务。
资金怎么筹备？
既有住宅楼加装电梯建设费用采取由受益业主负担一部分，财政以奖代补补助一部分;
既有住宅楼加装电梯投入使用后的运行维护管理等所需费用，由受益业主全部承担。
受益业主承担费用的筹措渠道:
受益业主可提取夫妻双方住房公积金，用于支付加装电梯个人分摊费用(以下简称分摊费用);
允许提取直系亲属的住房公积金用于支付分摊费用;
提取金额不得超过既有住宅楼加装电梯费用扣除政府补贴后的个人分摊金额。
受益业主可申请提取其住宅专项维修资金用于支付分摊费用，提取金额不得超过其扣除首期交存额30%后的账户余额的20%。
同时提取住房公积金和住宅专项维修资金的，合计不得超过个人出资部分。
图自浔阳晚报
怎样签订协议？
加装电梯所涉及服务范围内的产权所有人，应当自主或者委托居委会组织主持。
依照国家有关规定就加装电梯方案和电梯维护管理等有关问题进行充分协商，经本单元全体业主同意。
若加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意，并就建设、运行和维护、费用分摊等事项达成协议。
加装电梯方案和协议(含建设、运行和电梯维护管理等内容)由房屋所在地居委会，在拟加装电梯单元楼道口、小区主要出入口和周边显眼位置进行公示，公示期不少于15天。
公示期间，加装电梯可能受到影响的利害关系人无实名制书面反对意见的，由居委会盖章备案。
有异议的，居委会应积极响应相关业主请求,组织进行调解，促进相关业主在平等协商的基础上自愿达成调解协议。
调解不成功的，居委会不予盖章备案。
相关补助
九江市还实行减免规费，降低建设成本。容积率增加部分不再征收地价款，免于补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费。电网企业应免收(临时)接电费和居民电力增容费。
实行以奖代补的形式给予既有住宅楼加装电梯项目的财政补贴，给予每部加装电梯3万元的财政补贴。
来源：都市现场
排版：好彩来
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