最近有个朋友问我
他前几天脑袋一热
买了一套小户型的房子
交了5万定金
现在有些后悔了想退
定金会有损失吗？
说到这了
小编想问大家一个问题
你分得清这两个词吗？
定金？订金？
买房、买车、做生意
经常能看到这些词
如果傻傻分不清
当心吃大亏！
一字之差
究竟区别在哪儿呢？
如果不能了解这个中门道
即便你有“火眼金睛”
恐怕也得着了道
话不多说
这就先来一盘生动的栗子吧
“定金”
定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
支付定金的一方如果不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
比如说，如果我是交定金的一方，我因为自己的原因不想买了，那么所交的定金是要不回来的；如果是收定金的一方违约，那对方就得双倍退钱给我。
一句话：定金不能退。
“订金”
严格上讲，订金只是一个习惯用语，并不是法律概念，没有法律效力。订金可以算作一种支付手段，在合同履行中可以抵消一部分贷款。
比如，支付完订金，如果我不想买了，那对方应该全部退还，如果对方不想卖了，也不用双倍赔付，按我实际支付的金额退就行，当然，有特殊约定的除外。
一句话：订金可以退。
那么如果像这位朋友似的，买房交了几万定金，又后悔了，真的不能退了吗？
要是严格按照定金的法律效力看，确实是不能退的。要不然，还要能退还的“订金”干嘛用？但是，如果你买的是一手的新房，并且你还没有签订正式的买卖合同，那么你可以试着找找漏洞。如果是现房，看看房子质量、使用面积是否有问题，再不济出个大招儿，走法律程序，只要最终合同没有签成，那么定金有可能是给退的。
如果你买的是二手房，退定金的可能性就微乎其微了。如果我是房主，我又没过错，你违约还要我退钱，哪有这个道理？况且你还耽误我房屋的售卖呢？不管你要补偿就不错了。
小编在这里还是要提醒大家，无论买房还是买车——
1、不要急着交定金，因为在商品房的交易过程中，签订认购书、交定金并不是一个必经程序，你想好了，双方也协商一致了，可以直接签订商品房买卖合同；
2、如果非要签，那就把“定金”改写成订金、意向金、预付款、保证金、诚意金等，这样一旦最终的买卖合同签不成，所支付的款项也能如数退还；
3、认真查看合同条款，仔细核对协议、发票或者其他纸质文件的内容，防止合同陷阱，并确保各项内容准确一致。
汉语是多么的博大精深
这回想必是深有体会了
一字之差就可能让你损失几万甚至更多
以后白纸黑字落笔时
真得仔细斟酌好了才行
订金可退，定金难返啊！！
