提到房子，每个人都有说不完的故事。有人早买了几年省了几十万；有人错过了机会悔恨莫及；也有人因为房子一夜暴富……但是，却有一个人拥有了四套房但还是一个穷人。
很多人在没接触理财的时候就有一块花一块，真的接触到理财之后就想有一块攒一块，而且要把这一块钱实现最大增长（也就是让这一块钱来为自己赚最多的钱），为了实现收益最大化，选择封闭期的理财产品。
相信不是只有我一个人踩过这个雷吧，我之前为了把钱攒下来都存封闭期的，结果要用钱的时候头发都快愁白了。惨痛经历告诉我流动资金是非常重要的。
和大家说一下我朋友的故事，希望能给大家一些启发。朋友小林最近又买进了一套房子，在我们在买车的时候她在买房子、我们在买理财的时候她也在买房子、我们在买黄金的时候她还在买房子……现在已经拥有四套房子了，算得上是“房姐”了。
小林是一个台企分公司的经理，待遇不低，一个月到手2.8万+（在我们这个城市已经算是领跑了）。但是她一直说她是穷人，最近一次她再说穷的时候被另外一个朋友怼回去了，有4套房子叫穷，还让不让我们这些人活了。她有种欲哭无泪的感觉，原来她的房子4套，自己住一套小公寓，一套交房3年没装修，一套去年才交房的，这次买的这套是期房，合同里说是28个月后交房……3套房子房贷在供，月供2.4万，一套公积金贷款，两套商贷（听说第四套是被销售坑了，销售跟她说要限购了，她就把要装修房子的钱拿出来买了这套房子了）。
她曾经的梦想是成为一个有钱人，实际上她也算是做到了，但是因为她把自己的钱安排得不合理，搞得自己跟穷人一样！分析下她的情况，希望大家引以为戒吧！
一、不论商贷或者公积金贷款她都是选择10年贷款期限，因为不想欠太久的钱
当我知道她的房子都是选择10年的贷款期限的时候我真想把她的脑袋打开看看是什么构造。
现在房贷利率低，公积金贷款更低，那么向银行贷款就不吃亏，甚至就是再用银行的钱赚钱，所以房贷就是最好的能利用来银行赚钱的方式，而她竟然就是因为自己怕欠钱而选择10年的贷款，导致现在压力巨大。不论买房还是还房贷我都看到了她心里的不自信还有害怕没钱的感觉。
二、在资产配置中，除了房产配置没有了别的配置方式
她是一个资深的房党，在她的意识里她一直认为只有房产是能保值的。一般来讲，房贷月供占收入的比例不要超过收入的50%。当然，越低越好，而30%是一条舒适线。如果某家庭每个月的房贷占了家庭总收入的50%，那么这样的家庭经济压力会非常大，万一碰到点风吹草动家庭就会出现财务危机。
不把鸡蛋放在一个篮子里不是一句口号，除了房产之外，还有很多必要的资产配置。若实在无计划，可以按照如下：
1、没有流动资金，真的要花钱的时候是没办法。
2、每个月的房贷压力，让她觉得生活是没什么兴趣可言。虽然收入高，但她出门连打车都不舍得，基本上靠公共交通，对自己很苛刻。
买刚需房可以全力以付，但是如果是投资房的话还是量力为行。如果为了投资房，而让自己的生活过着很拮据、很焦虑，那这些房子意义在哪里？
三、在房产购入过程中，对于地段的选择不好，只考虑单价的高低，变现难度大
她的四套房产，地段都不好，基本上属于有价无市。除自住的那套离公司近还好，但是面积小，而且目前也只有这么一套能住的，所以她没租出去。两套已经交房的房子目前没装修，一套还没交房，目前出租也没什么可能性。不论哪套房子的选购她都没去考虑过地段的问题，除了第一套考虑在自己公司附近买以外（公司在郊区），所有房子的价格都是低于本地区房价的均价的。因为地段不好，出租或者出售难度都很大。
四、为了购房，资金都用于首付和还贷，没给自己购买保险以保障，更别说给父母安排养老的钱了
这些年她干的事基本上只有攒钱——买房——攒钱——再买房，保险除了公司缴纳的职工医社保之外就没个自己配备其他的保险。用她的话说基本上整个人处于托管状态。她的父母年近60，除了常规的医保外也没有别的保险配备，父母也没多少钱养老，无退休金，而她也没有给父母储备养老金。换句话说如果老人家哪天有个什么需要花钱的地方，资金链瞬间断裂。现在她只能祈祷自己平平安安，父母健健康康的。
结 语
经过这样的分析我真是相信她真的是个“穷人”，她的“穷”在于她把大量的资金用在了房产投资，而且房产投资考虑不周导致回款无望。除了房产配置外，其他家庭资源配置基本上是空缺的，基本上没有流动资金。不把鸡蛋放在一个篮子里不是一句口号，而且除了资产增值外，其实资产流动也是非常重要的。说到底，钱是要为生活服务的，不能忽略了它的这个特性，本末倒置。
部分内容来源：她理财
