
南昌姑娘rain夏,自2013年毕业后的5年时间里,凭借各种方法,成功攒下了属于自己的三套房。她是怎么做到的?
2013年10月
买了第一套二手房:二室一厅,60个平米,总价47万。
这时的rain夏刚毕业一年,月工资2300;先生毕业两年,月工资3500。
首付27万,公积金贷款20万,税费1万,每月房贷1400。
父母支持19万,他们夫妇借了8万。
2016年5月
买了第二套二手房:三室两厅,100平米,总价82万。
这个时候,rain夏工资3200,先生工资5600。
首付29万,税费3万,商业贷款53万,每月3600。
借亲朋好友5万。
2018年3月
买了第三套房:小公寓loft,22个平米,总价24万。
这时rain夏工资还是3200,先生工资6000。
首付18万,商业贷款6万,没有任何人资助。
目前为止,夫妇俩所借的款项已全部还清。
买房路上的一点经验
不要羞于开口
首付不够,一定不要想着:等等吧,钱够了再买。
因为,你存钱的速度永远比不上房价涨的速度。
钱不够,和亲戚、朋友、同事去借。我们都知道那句俗语:好借好还,再借不难。
不要错失机会
机会是不等人的,千万别想着房子会降价。如果是刚需,就立刻买,如果是改善行住房,也不要犹豫。
如果不买,以后怕买不起了,房价有抬头的趋势。
买二手房,第一套立刻可以租出去,地段好,完全可以覆盖第一套房每月的房贷。
每个月的公积金也可以覆盖第一套的房贷,这样,第二套每月的房贷的钱减去第一套每月下来的公积金,就不会太多。
节省开支不丢人
因为工资不高,大部分钱都是省下来的,衣食住行处处省。省钱不丢人,相反月月光才更让人担心。
一定要学会理财
这几年里,rain夏学了很多理财知识。从只会傻傻放在银行,到现在基金定投、52周存钱都已经掌握。
不能说在理财上面会赚很多钱,但至少在买房的资金上,理财贡献了一部分。在学习理财的过程中,得到的成长是不能用金钱来衡量的。
内容来源:好规划网
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