随着全国“两会”的召开，土地改革再次成为焦点。在寸土寸金的深圳，土改更是关乎城市未来发展方向的重大问题。
2014年深圳将着力推进十大改革，作为全国性改革创新平台的深圳前海深港现代服务业合作区，也正在努力成为深圳土改新样本。
2月27日，前海管理局发布的“46条”中，将“深化土地管理改革创新，发挥市场在前海土地资源配置中的决定性作用”列为需要强力突破的若干瓶颈问题之一。
目前，前海管理局可根据产业类型和项目建设情况，土地出让实行弹性年期制度，限制行政划拨、协议出让、公告出让等方式，鼓励稳妥试行作价出资或者入股、土地租赁的创新方式使用土地。
另一方面，前海管理局可以对前海深港合作区内拟转让物业，行使优先回购权。
除了弹性年限制度，还有一系列的创新措施在酝酿之中。对于仅有15平方公里土地的前海合作区来说，这些举措将保证前海土地的充分利用，防止恶性竞争导致高地价、高楼价。
前海土地改革处于逐步落实阶段中。
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