近日，高力国际发布深圳物业市场2015年上半年回顾报告。报告显示，前海由于企业对写字楼需求旺盛，需求缺口依旧较大，短期内难以实现供需平衡。
据悉，2015年上半年，受自贸区概念影响，前海注册企业数量剧增，从20000家增加至31346家（截止5月31日）。其中，港资企业有1200家，同比增加400%。
“前海集国家战略于一身，对企业的吸引力非常大，大量企业都在前海设立了总部或分支机构。”高力国际咨询服务部董事袁嘉隆认为，前海的身份特殊，既是深港合作区，也是国家“一带一路”重要战略支点和广东自贸区的重要板块，“政策驱动”是前海的发展逻辑。大量企业正是看到这一点，前赴后继地入驻前海，由此带来了巨大的写字楼需求。据袁嘉隆介绍，前段时间入市的卓越前海壹号在很短时间内售罄，5天内完成了30亿元的销售额，创下了深圳最大签约总额和最快签约速度等纪录。
而据袁嘉隆介绍，前海写字楼市场将在未来比较长的时间内陷入“饥渴”状态。保守估计，前海3万家注册企业将产生800万平方米的办公需求。但从目前供应状况来看，写字楼的供应仅有250万平方米，且由于政策限制等原因，将有一半的供应量不可销售。换言之，目前前海可售的供应量仅为127万平方米，远小于800万平方米的需求量。“估计到2020年以前，前海写字楼市场都会保持这种供不应求的局面。”
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