前海未来将探索公租房REITs

　　9月30日，鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金开始上市交易，标志着国内首只公募REITs基金在资本市场的正式亮相。上市第一天，基金交投活跃，成交额超过5000万元，凸显了国内首只公募REITs基金对广大投资者的吸引力。在此试点的基础上，未来前海还将在公租房REITs和REITs海外发行两个方面积极探索。

　　鹏华前海万科REITs基金是在中国证监会、深圳证监局和深圳市金融办的大力支持和指导下，由前海金控牵头，联合鹏华基金、前海投控、万科等单位，以前海区内万科企业公馆租金收益权为投资标的创设的房地产信托基金产品。2015年6月8日，中国证监会正式批复准予“鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金”注册。这一重大创新的落地，不仅体现了中国证监会对前海金融创新的全力支持，而且有力诠释了前海作为国家金融业对外开放试验示范窗口的重要作用。

　　相关监管机构、深交所以及境内外金融专家认为，通过REITs等市场化融资途径，能够有效盘活存量资产，加快建设资金流转速度，撬动更多的社会资本参与前海开发建设。同时，REITs为资本市场增加了新的投资品种，与股票、债券、现金管理等形成有效互补，提高了金融市场的广度和深度，是国内多层次资本市场建设的重要补充。

　　前海金融控股有限公司相关负责人表示，前海金控将在个案试点的基础上，总结提炼经验模式，为中国证监会制定出台相关政策提供各项支持。条件成熟时，前海金控还将与市住建局、市地税局等部门密切合作，探索解决REITs在税收方面的障碍，并在公租房REITs和REITs海外发行两个方面积极探索，形成更多可复制可推广的经验，不断巩固前海金融创新先发优势。