一周前海动态荟萃（7.3-7.7）

根据《深圳市保障性住房条例》、《深圳市前海深港现代服务业合作区人才住房管理暂行办法》（以下简称《办法》）等有关规定，我局现启动2017年第一批龙海家园人才住房的配租工作。

了解下载相关资料件，请点击下方网址>>

去做最幸福的人 | 前海龙海家园3254套人才住房配租开启， 656套专向港资企业人才

前海面积最小，创新运用1 .5级土地开发模式，提升土地开发进度和灵活性。

和南沙、横琴不同，前海自贸区约15平方公里由填海而来。由于早年被深圳市政府定位于发展现代物流业，因此这片填海地由政府和物流企业一起实施，企业占据了大量地块。

深圳官方资料显示，前海自贸区在设立以前，其土地已出让了一半以上，其中招商局、中集、深国际西部物流三家企业的用地达4.8平方公里，占前海总用地的32.3%。目前，前海14.92平方公里总用地中，扣除市政基础设施、公共服务设施、水廊道、公共绿地和已出让土地外，剩余经营性用地仅1平方公里左右。

土地面积小加上权属复杂，使得深圳在前海土地开发上不得不另辟蹊径，最后的结果就是采用了全国首创的“梯级土地开发模式”。和目前国内主流土地开发仅有1级和2级不同，前海的土地开发模式共有5级，两者差别在于后者的土地的使用期限和地面建筑的性质分类更多更细。

据前海管理局介绍，前海5级土地开发模式分为0级、0 .5级、1级、1.5级、2级：0级是城市开发建设前，建立前海的网络虚拟平台，实现三维展现、虚拟入驻、电子商务、智慧运营、信息服务等；0 .5级是进行土地、海域、沟渠等受污染区域的环境整治，为城市建设提供一个好的建设基础；1级是城市基础设施建设，形成城市后续建设运营的结构骨架；1.5级是根据基础设施建设情况和土地开发时序，选择基础设施完备、土地出让较慢、土地价值空间高的地块，采用建设可移动、可生长的建筑和设施，开展品牌及影响力活动，在建设过程中展现前海未来形象，挖掘土地价值，形成滚动开发；2级即商业、办公、服务配套、居住等地产开发项目和城市建设等。

这其中最大的创新是第1.5级开发，其土地出让的年限可以从8年到10年，不像传统的2级开发一般在40年到50年，而且其地上的建筑也不像2级开发的永久建筑，而是装配式可移动建筑，寿命比永久建筑要短，但是建筑期非常短，建筑成本也更低，这样一来，整个前海的土地开发进度和灵活性提升。

今年5月16日，为促进香港与内地债券市场共同发展，央行、香港金融管理局决定同意中国外汇交易中心暨全国银行间同业拆借中心、中央国债登记结算有限责任公司、银行间市场清算所股份有限公司和香港交易及结算有限公司、香港债务工具中央结算系统开展香港与内地债券市场互联互通合作上线（简称债券通）。

2016年央行发布3号公告，进一步拓宽了可投资银行间债券市场的境外机构投资者类型和交易工具范围，取消了投资额度限制，简化了投资管理程序。截至目前，已有473家境外投资者入市，总投资余额超过8000亿元人民币。但与其他开放程度较高的国际市场相比，仍需要进一步全面深化开放。

央行有关负责人强调，内地与香港金融市场 始终保持良好互动，联系不断深化，具备较好的合作基础。目前已有近200家在港金融机构进入内地银行间债券市场投资。作为国际金融中心，香港拥有与国际接轨的金融基础设施和市场体系，许多国际大型机构投资者已经接入香港交易结算系统。在此背景下，以两地基础设施互联互通实现内地与香港债券通，是中央政府支持香港发展、推动内地和香港金融合作的重要举措。

自5月16日央行、香港金融管理局发布联合公告以来，双方在债券通的准备工作上紧密合作。目前，“北向通”相关法规、业务规则、操作方案及监管安排均已确定，技术系统准备就绪，市场宣传推介和入市准备工作正在积极开展。

央行与香港金融管理局已就债券通所涉及的跨境监管合作原则等相关事项达成共识，并签署了《“债券通”项目下中国人民银行与香港金融管理局加强监管合作谅解备忘录》。

截至2017年3月末，我国债券市场托管量达到65.9万亿元，位居全球第三、亚洲第二，公司信用类债券余额位居全球第二、亚洲第一，其中，银行间债券市场产品序列完整、交易工具丰富，已成为我国债券市场乃至整个金融市场的主体。

由深圳供电局建设的前海合作区首座变电站———兴怀站于近日正式投运，该站的投运将有效保障前海桂湾金融先导区重要项目的用电，使该片区的建设项目告别临时用电时代。

220千伏兴怀站位于前海交通枢纽东侧、双界河南侧，该站采用220千伏直降20千伏的供电模式，以节约宝贵的土地资源，贯彻绿色环保的设计理念，通风系统均使用低耗能、低噪音设备。