【服务前海】前海联控“大物业”管理 打造公共空间国际范

为提升前海公共空间的“港味”和“国际范”，为园区内外高端物业提供优质专业的物管服务，打造真正港式标准的国际化社区，前海联控公司精心构建“大物业”格局，2014年11月与第一太平戴维斯公司合资成立了深圳市前海第一太平戴维斯物业管理有限公司，目前，公司运营步入正轨。

搭建优质物管平台

戴维斯公司（Savills）是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商，公司于 1855 年创立，具有悠久的历史、丰富的管理经验以及较强的运营能力。第一太平戴维斯是戴维斯公司旗下物业服务子公司的商号名称，公司20世纪80年代后期进入中国市场，以先进的管理理念与管理技术，在物业顾问服务与物业租售代理领域独树一帜。联控公司与第一太平戴维斯在前海合资设立物管公司，双方在政策、理念、人才、技术等方面各具优势，强强联合后，共同搭建了一个服务前海的优质物管平台。合资公司成立后，立即搭建完善公司组织架构，组建管理队伍，建立健全相关规章制度，完善管理体系，打造了一支优秀的物管队伍，具备了较强的物业管理能力。

加强梦工场物业保障

前海梦工场是国内首个深港合作的国际化青年创新创业社区，致力于为深港及国际创业青年提供“一站式”、“保姆式”创业服务。梦工场创新创业事业发展是否顺利，一个优质的物业服务保障是其中一个不可或缺的必要条件。梦工场开园后，前海第一太平戴维斯物业公司与建设单位实现了无缝对接，圆满完成了各项物业管理服务，今年上半年，配合梦工场事业部接待国内外政要及企事业单位约1300人次。其中，香港考察团队15批次，约800人；日均接待咨询入园的创业者约70人次。成功引入商业配套3W创业咖啡、7-11便利店、大家乐餐饮等。目前已为102家入驻创业团队提供精细化的物业服务，同时，配合梦工场事业部成功举办创业培训、路演、沙龙、推介等活动。

推进人才公寓管理

根据前海管理局的统筹安排，合资物业公司全力配合并推进前海人才公寓（龙海家园）的资产及租务管理工作。目前，已完成4717套房屋的验收工作，拟定了人才公寓的提升方案、租赁管理方案及收支预算等，并上报管理局；同时，结合市场需求情况，配置了具有代表性户型的样板房。目前，正按照需求采购配置人才公寓3号楼418套房源的家私家电。“巢”已筑好，前海正敞开怀抱，迎接海内外各界能人志士前来入驻投资创业。

承接其它局属物业运管

前海综合办公楼及展示厅是前海管理局日常办公、各级领导调研考察以及群众咨询办理相关业务的场所，物业管理水平的高低也直接影响前海的对外形象。为提升前海综合办公楼的物业管理品质与服务水平，合资物业公司接管后，全面加强空调、电梯、多媒体等重要设备设施的巡查工作，制定了详细的日常维保及应急突发的管理方案，不断提升各类设备设施的安全性和可靠性，构建了管理局及局属物业“一体化、高品质”的管理格局。