前海创新商务中心A、D组团如期交付

近日，前海本年度重点工程“创新商务中心”项目举办A、D组团初步验收暨开放日活动。7月开工，12月交付，前海创新商务中心不仅再创“前海速度”，也成功打造了目前国内最大的办公类模块化建筑，也为建筑行业的创新发展增添了浓墨重彩的一笔。

打造国内办公类模块化建筑之最

前海创新商务中心位于前海合作区11单元10街坊，用地面积2.5万平米，建筑面积3.3万平米。

如果说前海港货中心的主要建设目标是“惠民”，前海创新商务中心的建设目标则是“惠企”。目前，前海蛇口自贸片区注册企业总量突破6.9万家，开业率为21%，而前海片区内目前的办公配套极为匮乏。在这样的情况下，质量得以保障，建设周期短、可循环利用的新型化“模块化”建筑成为了项目的首选。

前海开发投资控股有限公司相关负责人介绍，此次创新商务中心项目的合作方为在模块化建筑上有着丰富经验的中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司和中冶天工集团有限公司，整个项目共动用505个箱体拼装而成。目标是打造低容积率、花园式、高品质现代化商务办公示范园区，提供的办公空间可满足千余人使用。

经过团队的昼夜奋战，2015年7月开工，到12月7日，A、D组团达到交付条件，B、C两个组团吊装也已完成，工期仅仅5个多月。

如此快的建设速度缘于项目采用了设计采购施工一体化（EPC）的工程管理模式。该管理模式较传统承包模式而言，更为强调和充分发挥设计在整个工程建设过程中的主导作用，有利于工程项目建设整体方案的不断优化以及设计、采购、施工各阶段工作的合理衔接。此外，建设工程质量责任主体明确，也有利于追究工程质量责任和确定工程质量责任的承担人。

整体循环使用率达75%以上

从已交付的A、D组团的现场外观上看，无论是玻璃幕墙、房间结构还是室内装修、创新商务中心与传统写字办公楼都别无二致。

负责人介绍，创新商务中心整个建筑在隔音、隔热等方面都运用了新材料，比一般混凝土建筑还要更好。另外，除了大大节约时间成本，模块化建筑的好处还在于提升了建造标准以及凸显了低碳环保的建设理念。

通过工厂预制，模块化建筑能够有效地提高施工效率，大大避免了传统建造方式可能产生的重复投入、污染和浪费。在一定年限后，为配合新的发展规划，建筑可实现快速拆除，不会对地面及周边产生破坏，也不产生建筑垃圾。此外，拆除后的建筑整体循环使用率也高达75%以上，可通过车辆运输至其他场所继续服务，实现材料的循环利用。

另据相关负责人此前表示，模块化建筑因建设时间短，现场和工厂可以同时开工，更加绿色环保，成本也比钢结构建筑减少1/8-1/6。

值得一提的是，创新商务中心也是一座“低容积率、花园式”的现代化商务办公园区，各个组团之间以风雨连廊连接，并设有餐厅、便利店、体育设施、展示厅和大会议室等，其丰富的空间组合也使得建筑效果更加靓丽。