招商蛇口：花三年时间成为前海园区城市升级专家

近期，招商蛇口举办了股东大会。在大会中，招商董事长孙承铭提到，关于在前海自贸区注入的土地，目前还在与深圳市政府进行谈判。

孙承铭说：“控股权拿到了，下一步就开始谈对价了，要跟国土局土地储备中心进行艰苦的谈判，这里面谈判的细节很多，包括道路调整规划，土地里面配套用地等等都是有利益的，作为谈判代表我要尽量让公司争取更多利益。”

孙承铭还透露，前海自贸区保留了1.17平方公里保税物流园区的规划，而扩区将往港口方向扩，下一步准备摆蛇口集装箱码头。“前海的规划主要做商铺开发，剩下的招商局在这块可开发的土地建筑面积是500万平方米”。

此外，大会中，孙承铭还称，招商局蛇口要进行转型发展，“新上市的公司不仅仅是一个房地产公司，还是一个未来还要做服务运营的公司，还要做游轮旅游健康、互联网+的相关产业的公司”。

而招商局蛇口董事兼总经理许永军也提到，招商局蛇口的定位为“综合性的园区城市升级的专家”，他称，地产仍然是招商局蛇口的核心基础，除此之外，招商局蛇口还有三个基本的定位，分别为社区开发，园区开发以及游轮产业开发。

许永军称，在未来的三到五年内，以传统的地产为基础，把地产的收入从70%左右降低到60%，园区则从目前的20%左右提升到30%-40%，游轮产业从3%-5%提升到10%。“园区这三年发展好了以后会为未来的七八年创造巨大的财富，游轮能带动各种人气，带动商旅、城市”。

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