【有嘢睇】前海港貨中心標榜創新智慧化購物

前海周大福全球商品購物中心（下稱港貨中心）於12月7日試業。周大福（01929）執行董事鄭志剛相信，內地市民不需過境即可以貼近或者低於香港價錢購買正貨，有助舒緩本地水貨客問題。另外，他又坦言不排除在前海發展地產項目的可能性。

明年4月全面開放

正當恒地（00012）和新地（00016）的邊境購物城計畫一拖再拖，近日又惹來元朗新田居民申請司法覆核阻止工程。反觀，港貨中心中標不足4個月，第一期已經落成，本月7日試業，月內正式營業。港貨中心是由周大福，母企周大福企業及新世界發展（00017）合資3.5億元人民幣成立，地處前海海灣一路北側，與香港僅一河之隔。

鄭志剛表示，港貨中心占地面積搭1.1萬平方米，總樓面面積于1.9萬平方米。分兩期興建，第一期樓高3層，總樓面面積約7000平方米，共有21個品牌及商戶入住。於試業日，其中17個率先開業，另外4個食品與餐飲商戶亦即將陸續投入服務。第一期租戶包括為港人熟悉的莎莎（000178）、佐丹奴（00709）、美心、周大福及華潤堂等。

標榜創新智能化

而第二期規模會比第一期更大，樓高5層，總樓面面積達1.2萬平方米，預計可于明年4月完成建築工程及開業。{招商工作已經開展，現時已有大約100個有興趣進駐的商戶正在洽談，其中七至八成是港資企業，籌畫在第二期引進更多中小企及創意企業。}

港貨中心兩大賣點除了標榜{港資建設、港企運營}外，更是一個{創新智慧化購物中心}。鄭志剛介紹指，購物中心提供線下體驗，先上購物的購物方式，讓消費者享受行郵稅優惠，因為內地網上購物稅率較低。另外，購物中心採用智慧元素設計，WI-FI及iBeacon覆蓋全場，又設有智慧導購平臺方便消費者線上上購物，更有智慧停車場系統及兒童智慧手環等設施。

或與建地產項目

購物中心以零售及餐飲休閒娛樂為主，品牌均是內地消費者熟悉的香港及外國進口優質產品，可滿足市民日常所需的母嬰產品及食品藥品，亦有珠寶首飾等奢華產品和輕奢品。鄭志剛指出，內地消費者日後不需過境興舟車勞頓，也可在實體店或透過跨境電商以選購有信心保證的各類優質正貨，享受方便快捷的購物體驗及行郵稅的優惠，相信有助舒緩本地水貨客問題。但被問到預料何時可以收支平衡，他則稱由於港貨中心于明年才完全投入運營，故現時預測業務收益實在是言之尚早，不過對港貨中心是很有信心。他又不諱言周大福對任何業務發展良機持開放態度，不排除在前海興建地產項目。另一邊廂，前海管理局正初步研究設立第二間港貨中心的可行性，意味著前海未來將會吸引運來愈多港企進入。