模块化+香港模式 前海尝试建筑改革先行先试

深圳市住房和建设局将出炉《深圳市建筑市场综合改革试点方案》，近日，该局副局长黄昌鸿率队到前海管理局，就该试点方案征求前海相关意见。据悉，该方案提出，拟将前海打造为建筑市场综合改革试验区，推动前海建筑市场先行先试，为全市、全省乃至全国提供可复制可推广的经验。

深圳建筑市场综合改革试点，将按照增量创新与存量改革的方式相结合，也就是建筑技术的革新与建筑建设管理体制的改革同步进行。

增量创新主要内容为推行建筑工业化和BIM技术(建筑信息模型，指通过信息数据利用数字仿真技术，在电脑上建立可视化的建筑模型)应用，也就是新的建筑技术在建筑工程领域的应用，比如采用工业化的模块化建筑技术，采用环保方式等。

7月底开工的前海创新商务中心,作为国内最大的办公类箱体式模块化建筑，采用集装箱的生产技术，在工厂内先把单个箱体生产完成，然后再拉到现场像搭积木一样拼装，共由500多个箱体拼装而成。模块化建造技术代表着建筑工业化、绿色环保，不仅周期短、速度快，而且使用舒适，外观效果也好。由于是临时建筑，土地使用期限只有10年，模块化的另一个好处在于每个模块是单独的，可以拆卸下来进行重复使用，节约资源且环保，同时现场拼装时间短，减少了污染。

方案还要求，通过存量改革对既有工程建设管理体制机制改革，引进香港建筑服务企业和专业人士参与。以前海为试点，允许港商独资或控股的开发建设项目自主采用香港建设模式进行管理。

今年9月开工的嘉里建设前海项目位于前海前湾片区核心地段，毗邻广深沿江高速公路，项目占地3.2万平方米，总建筑面积19.5万平方米，含办公、公寓及商业功能，是今年出让的第一个商业项目，也是大型香港本土企业在前海的第一个重大投资项目，同时也是前海第一个试点“香港建设模式”的投资项目。前海管理局对此项目曾表示，前海是“特区中的特区”，最有条件在工程体制机制及深港合作方面做出创新和突破。前海管理局将全力支持嘉里前海项目进行工程管理模式的创新，引进更多的香港元素。