前海|投资回报率出彩- 大数跨境

前海产发集团

2016-08-05

导读：自1998年以后，不动产消费成为居民主要消费。2003中国广义货币总量是18.6万亿元,到2012时国家广义

自

1998年以后，不动产消费成为居民主要消费。2003中国广义货币总量是18.6万亿元,到2012时国家广义货币总量是94万亿元,10年间广义货币总量增加了5倍,基本上相当于北上广深等主要城市在10年间商品房价格上涨的幅度。在一线城市中，深圳无疑成为最大的亮点。

“北上广深”的城市格局已悄然发生变化，2016年深圳的GDP总量可能进会超过广州正式进入三甲行列。在人均方面，深圳方面就更没得说，已经接近韩国，俨然已经达到发达国家水平。

总体规划和价值兑现周期是投资房产者最看重的两大要素——具体到深圳各区，罗湖盐田自无需多言，福田南山等中心的规划无疑也已达到顶点，龙岗、宝安等地理位置决定其占据深圳楼市的价值高地的可能性较小。而最具潜力的当属国家级战略中心——前海自贸区。

前海自贸区被比作“东方曼哈顿”。“依托香港，服务内地，面向世界”，三年前，这个对前海高瞻远瞩的定位，也为自贸新城的建设开发增添了独特的气质和魅力。三年来，国家先后赋予前海打造自由贸易试验区、深港现代服务业合作区、跨境人民币创新业务实验区、国际性枢纽港和“一带一路”重要战略支点等等11项重要使命。这高大上的规划也使得前海抢占了一个价值高地，享受与其他区域完全不同的待遇。

位于前海自贸区的桂湾金融先导区便是前海的“先发武器、制胜法宝”。聚焦于其“先发”——为了尽早展示自贸新城形象，为市民提供“看得见、摸得着”的实惠和便利，前海以桂湾片区作为“突破口”，投资700亿元着力建设桂湾金融先导区。桂湾金融先导区作为前海合作区内开发力度最大的区域，重点发展金融产业，旨在打造金融创新、产业集聚的中国现代服务业对外开放的新高地。

桂湾金融先导区为2016年前海蛇口自贸新城建设大会战“十大战役”之一。根据计划，桂湾金融先导区2016年将完成投资115亿元。截至6月底，累计完成固定资产投资约55亿元。预计今年9月，一批基础设施建成通车，景观绿化初步形成。届时，自贸新城城市形象初现。

在桂湾，随着大批世界500强企业、港资企业的入驻，桂湾作为“中国华尔街”也规模初现。

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