为了尽早展示自贸新城新形象、新魅力，前海合作区打造以桂湾片区五单元、二单元等重点，包含前海车辆段上盖物业项目、卓越项目、华润项目及市政道路、园林绿化、指示标牌、城市家私等，总建筑面积284万平方米的金融先导区，从建筑、园林景观、绿化小品、城市雕塑、公共设施、交通组织等方面进行系统性设计和精致施工，力争在2016年12月、2017年6月、12月等多个重要时间节点，分层次展示国际一流的城市品质，城市形象和活力都市。
桂湾金融先导区位于桂湾五单元、二单元，桂湾四路以南、滨海大道以北、临海大道以东、怡海大道以西区域，主要由地铁前海时代广场、华润前海中心、卓越前海金融中心、弘毅全球PE中心、民生电商前海总部大厦房建项目、桂湾河公园、桂湾河水廊道及其他相关公用配套工程等项目构成。
整个金融先导区将从建筑、公共空间、绿化景观、城市雕塑、公共设施、交通组织及产业业态等方面进行系统性设计和精致施工，尽早展示自贸新城新形象、新魅力。先导区总建筑面积约200万平方米，总投资约589亿元。2016年计划完成投资115亿元，截止到6月底，累计完成固定资产投资约55亿元，完成年度计划投资47.8%。
截止到6月底，桂湾金融先导区按计划推进。卓越金融中心一期完成部分验收工作，预计9月30日可以入伙，可提供办公面积14.4万㎡。卓越二期02栋主体结构施工至35层，北侧1号塔楼完成桩基础检测，开始底板施工。
前海华润金融中心项目也正在加紧建设，目前，项目4座塔楼全部进入主体结构施工，其中进度最快的T4塔楼（建筑面积约5.6万平米）最高施工至20层，预计年底可实现主体结构封顶。同样位于二单元的弘毅全球PE中心，自去年12月份正式开工以来，项目建设进展加快，目前，正在进行基坑施工，完成第一层土方开挖及第一道支撑浇筑。前海冠泽T201-0077（暂定名）项目基坑支护完成90%，楼桩基施工2号、3号塔楼栋完成，1号塔完成90%。
主要配套工程方面，7号景观桥主体验收完成，为下半年梦海大道前湾河桂湾贯通打下基础。梦海大道Ⅱ标除学府路至桃园路段，其余完工通车。怡海大道建成，尚未正式移交通车。前海片区学府路已于6月18日正式开通使用，为未来南山与前海的连接通道打下了基础。
值得一提的是，位于桂湾金融先导区，前海区域集中供冷实施的首个冷站“二号站”于2016年4月具备供冷条件。填补了深圳地区区域集中供冷建设的空白，为华南区乃至全国的区域集中供冷建设提供了典型经验。据悉，二号冷站总建筑面积约1.3万㎡，主机房位于卓越金融中心负四层。项目采用电制冷加冰蓄冷技术，分两期建设，其中一期的供冷服务建筑面积102万平方米。
按照目前的进展情况，预计到今年年底，梦海大道全路幅（前湾-桂湾）贯通，7号景观桥投入使用，连通前湾片区与桂湾片区，同时，能够完成7号桥南侧绿地景观整治，使前湾至桂湾片区呈现出相对完整的现代城市形象，城市交通和市政基础设施基本完善。
通过“优功能、塑景观、通断点”加快景观桥、梦海大道景观提升，将桂湾金融先导区塑造成前海新城特色鲜明、品质优越的区域，成为展现现代化城市活力形象和都市魅力的窗口。卓越金融中心一期（7/8号楼）投入营运，同步完成卓越一期东侧城市空间打造。此外，完成鲤鱼门地铁站周边环境综合整治工作。
另外，随着年底梦海大道贯通，怡海大道正式移交通车，届时桂湾金融先导区和前湾片区将会有两条主干道连接起来，这将大大改善前海的交通环境，同时，也将提升前海的人车通行效率和城区的形象。
