“前海蛇口自贸片区应谋划‘大前海区域’发展战略,制定自贸片区、深港合作区、宝安新城、大空港地区等整个湾区发展规划,推进前海与蛇口、后海与深圳湾片区融合发展。”2日,深圳市委常委、前海蛇口自贸片区管委会主任田夫在学习贯彻党的十八届六中全会精神干部大会上表示。
田夫说,前海蛇口自贸片区应集中力量推进重点项目,加快突破瓶颈性问题,着力解决针对制约片区发展建设的土地整备、交通改善、水环境治理、妈湾片区综合整治等问题,加大协调力度,着力加快解决,为“三城一港”建设创造条件;加强制度创新,在商事制度、投资贸易监管制度、金融开放创新、事中事后监管等方面继续探索创新;打造产业集聚高地,突出深港特色,重点引进银行、证券、保险、跨国公司等高端项目,推动金融租赁、供应链、专业服务等新经济新业态集聚发展。
2015年底,深圳就开始制定《中国(广东)自由贸易试验区前海蛇口片区综合发展规划工作计划书》,规划范围即前海蛇口自贸片区28.2平方公里及之间的紧密联系空间,统筹范围面积41.8平方公里,包含大铲湾、宝安中心区、南油、后海深圳湾总部区、深圳湾口岸、东角头等片区,纳入了南山、宝安的重点区域,统筹安排该片区港城协调布局、区域交通改善、基础设施建设、综合配套和环境质量提升问题。
要将前海深港合作区与“互联网+”、未来科技城、西部滨海公园、大铲湾、蛇口国际邮轮母港等区域统筹考虑,整合现代科技、滨海生态、金融高地、物流中枢等功能于一体,叠加深港合作元素,提升片区开发开放能级和西部岸线整体品质,规划建设世界一流的湾区名城,打造成为辐射带动全省乃至粤港澳大湾区发展的核心引擎。根据业内专家的观点,前海在整个珠三角中的作用需要做一个深入思考,“大前海”概念,将自贸区定位为未来的城市中心,增强了自贸区对周边的辐射能力。在产业上定位上,要将前湾和桂湾片区打造成前海金融城,和伦敦、东京等金融中心进行合作。要将前海蛇口自贸片区规划为国际枢纽港,这符合国务院批复的国际物流产业定位。
自贸区作为一个整体,需要将前海蛇口片区统筹发展,规划的统筹与联合是龙头,统筹范围可适当扩大。自贸区的建设不应局限于划定范围内,片区产业整体布局、对外交通改善和综合配套等问题都要在更大的范围内协调解决。需统筹研究解决以自贸区为核心的深圳西部城区 ( 包括后海片区、宝安中心区、大铲湾和大空港等深圳西部地区 ) 的港城协调布局和区域交通改善和基础设施建设以及综合配套和环境质量提升问题。深圳市城市规划设计研究院前期承担了《前海深港现代服务业合作区综合规划》,目前正在制定《广东自贸试验区前海蛇口片区蛇口综合规划》,便于工作衔接和快速推进。本次规划编制拟在2016 年9月底前形成最终规划成果。
包括:前海蛇口自贸片区 28.2 平方公里 + 大小南山。大、小南山在地理上分隔了前海和蛇口两个片区,所以本次规划中将其纳入。为该区域法定规划,工作深度满足国家控制性规划详细要求。
包括:围绕自贸区的南山、宝安重点区域,以沿江高速、新安六路、107 国道、北环大道、南海大道、滨海大道、深圳湾海岸线为界。工作深度参照分区规划,对该片区进行统筹安排。
前海平行进口汽车的指定进口港口,深圳西部港群 ( 包括蛇口、赤湾、妈湾 ) 的主要组成部分,仍有不少待开发面积。
与前海共同组成前海湾区,提供商业住宅和写字楼等配套,目前仍有不少待开发面积。
位于前海、后海、蛇口的中间位置,住宅较多相对成熟。
正在建设中,和前海串联共同组成深圳西部城市中心区,打造深圳湾超级总部基地,将建多座高 400 米以上城市综合体,百丽天虹中建钢构阳光保险等企总部已经落户后海,中国航天珠三角总部、中铁南方总部、腾讯、百度、阿里巴巴、恒大等也选址后海片区。
前海动态编辑报导 / 来源: 综合自前海驿站,华侨城新媒体
