前海企业公馆创新模式，成为现代服务业的“黄埔军校”- 大数跨境

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前海企业公馆创新模式，成为现代服务业的“黄埔军校”

前海产发集团

2016-11-11

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12.07

2014年12月7日正式开放的前海企业公馆，是前海管理局与万科集团在全国首创采用1.5级土地开发，并通过BOT模式建设开发运营、建立的前海第一个集创新、效率、绿色、智慧、活力于一体的梦想小镇。前海企业公馆不仅为入区企业提供最早的办公场所，同时吸引了金融、科技、物流、信息、专业服务等现代高端服务业，快速凝聚前海核心竞争力，体现了前海的创新和效率，是前海未来工作生活模式体验示范区。

截至2016年11月，入驻前海企业公馆企业数达百余家。以工商银行等为代表的金融业，以华商林李黎为代表的联营律师事务所，以腾邦为代表的跨境电商，以大道前行为代表的平行进口汽车等，不断创新服务业态，为人们带来全新的消费理念，成为向全球和全国人民展示前海建设成就的最佳窗口，并将创新模式复制全国，成为现代服务业的“黄埔军校”。

中

国首只投资REITs公募基金

2016年7月6日，鹏华前海万科REITs迎来一周岁生日。Wind数据显示，截至2016年7月1日，鹏华前海万科REITs 基金成立以来收益率超9%。而过去一年中，A股市场经历大幅调整，同期沪深300指数下跌近19%。

前海企业公馆集结了万科集团内地产、商管、建研、酒店4大专业板块的精英，组建了一支提供全方位专属企业服务的明星团队，开创商务办公区首个“7S”服务体系，为园区创建了高效智能、便捷舒适、绿色健康的商务环境，满足园区个性化服务需求。

鹏华前海万科REITs的成功，得益于前海企业公馆的创新。鹏华前海万科REITs是中国首只投资REITs项目的公募基金，由前海金融控股有限公司牵头设计并担任投资顾问，鹏华基金管理有限公司作为基金管理人，万科企业股份有限公司及前海开发投资控股有限公司等共同参与，以前海万科企业公馆的租金收益权为基础资产。鹏华前海万科REITs发行，意味着公募基金投资范围拓展到不动产领域。　

平

行进口车创制广东标准

在前海企业公馆特区馆一层北侧，大道前行平行进口车展厅吸引了不少顾客。原装进口，海外厂商直接供货，手续齐全，售后3年6万公里整车质保，最诱人的是比4S店优惠多多的价格，让爱车一族流连忘返。

大道前行的母公司广东俊诚汽车集团，是广东自贸区首批获得汽车平行进口资质的企业之一，经商务部许可从事进口或代理进口国外汽车业务。

大道前行是B2C模式电商平台，集线上平行进口汽车销售、线下汽车全息数字化展示及现车体验于一体，融合“产业+互联网+金融”创新业态。据企业高层说，大道前行选择企业公馆，因为这里地处前海核心，汇聚最多人流，形成良好的传播效应。入驻以来，每月销售量也在全国同行前列。他表示，大道前行将充分利用前海自贸区优势，先行先试，尝试制定进口车标准，构建平行进口车体系。

前海企业公馆是深圳首家引进平行进口车的产业园区。目前，包括大道前行、大昌名车在内的多家平行进口车商在此展示销售，平行进口车成为前海与市民关系最密切的业态之一。

跨

境电商走向全国

“走，到前海海淘去。”随着腾邦在前海企业公馆开业，跨境电商体验店成为前海最接地气的产业，让普通市民体验到前海合作区、自贸区带来的实惠与方便。目前，跨境电商线下体验店在前海迅速崛起，周大福全球商品购物中心、前海购、联泰开心购、星辰汇、1号海淘、前海港货中心、深圳跨境购、华润e万家、招商自贸城等众多跨境电商线下体验店汇聚企业公馆及前海其他区域。

目前，线上线下相结合的跨境电商“前海模式”已经成为前海最有影响的创新成果，走出前海、走出深圳、走向全国。腾邦的成功，离不开前海企业公馆的支持。公馆管理方尽其所能，介绍客户，酝酿商机，提供场所，为企业经营提供最优服务。

金

融街，前海金融中心初现

在前海企业公馆内，金融类企业占比80%，初步形成前海金融一条街。

现代金融是前海定位中最重要的产业。前海不断发挥“金融业对外开放试验示范窗口”和“跨境人民币业务创新试验区”的示范效应，创造了诸多全国领先的创新案例。

工商银行前海分行是最早入驻前海的银行。该行敏锐地把握人民币国际化重大机遇，大胆创新，实现了首笔前海外债宏观审慎管理试点业务、首笔前海点心债、首个工总行主承销的熊猫债等创新业务，研发了工银前海跨境贷、租赁贷、跨付通、跨融通、离岸人民币资金价格指数等系列创新产品，其中跨付通获得深圳市人民政府颁发的金融创新二等奖；累计办理跨境人民币贷款备案金额近4百亿元、提款金额近百亿元，始终保持同业第一。

截至今年6月末，前海金融类企业4.52万家，占入区企业总数的50.59%。初步核算，今年上半年，前海金融企业完成税收60.62亿元。

律

师事务所汇聚前海

前海是司法部批准的粤港律师业务合作的试点。在全国9家粤港联营律师事务所中，有6 家联营律师事务所集中在前海。全国首家粤港联营所、华商林李黎联营律师事务所港方合伙人林新强认为，随着深港两地经贸关系的深入，尤其是前海跨境金融与跨境电商的发展，将涉及到诸多港澳台法律方面的纠纷，设立两地联营的律师事务所，将拓宽香港律师的业务，同时为内地企业走出去提供法律支持。

深圳市律师协会统计显示，在前海注册的律师事务所共有23家。包括14家分所、6家粤港联营律师所和4 家总部直接设在前海的律师事务所。其中，华商林李黎、锦天城史蒂文生黄、国信麦家荣3家联营律师事务所及广东星辰（前海）律师事务所入驻前海企业公馆。

前海动态编辑报道/来源：深圳特区报

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