近日，前海最靓地块拍出134亿元的价格成为深圳“新地王”。对于前海不断诞生“新地王”，前海管理局局长张备却认为前海的地价并不贵，同时认为在粤港澳自贸区获批后，届时前海的地价可能再上涨。张备表示前海并不是在开发房地产，而是入驻企业需要载体，需要一流的甲级写字楼。
为了解决前海入驻企业的办公问题，考虑到前海拿地企业的开发周期需要3至5年，前海和万科合作开发了一个占地11万平方米的企业公馆，目前一期已全部完工，48栋楼全部出租完毕，租金超过福田中心区的甲级写字楼，每月可达260元到300元每平方米。前海准备将企业公馆打造成像硅谷一样的金融生态圈，在里面汇聚了恒生银行、汇丰银行、PE、VC、香港的律师事务所、会计师事务所，同时 规划了国际会议大厅、金融资产交易大厅，健身房、无人驾驶的汽车线路、商业商务中心。今年6月，企业公馆将交付使用。