建设中的前海尽管仅现雏形，但园区里的建筑形态可谓各有千秋。无论是简约、实用，以集装箱搭建的前海管理局，灵活、个性、辅以园林景观的万科企业公馆，还是开放、现代、创意感十足的前海深港青年梦工场，都以别具一格的形象，成为前海的窗口，接受着来自世界各地人们的注视和欣赏。
日前，前海深港青年梦工场项目就在刚刚结束的世界知名国际房地产大奖（International Property Awards）中，获得了2015—2016年度亚太区房地产建筑组别大奖。
1995年成立的“国际房地产大奖”由国际房地产组织举办，有着“房地产界奥斯卡”的美誉，旨在发掘全球最优质的房地产发展项目，是全球最具权威性、最大的房地产类奖项之一，评选机制极为苛刻，层层甄选来自欧洲、美洲、亚太区等世界各国数万件优秀作品，优中选优。而前海梦工场项目能获得此奖项，分量之重，可见一斑。
创新管理铸就典范工程
作为国内首个国际化青年创新创业社区，前海深港青年梦工场设立的目的在于为青年特别是深港青年提供一个创新创业、开放交流的平台，让年轻人在“高大上”的前海找到一片寻梦空间，为深港合作打开另一扇窗。
为推进这一项目，前海管理局、香港青协、深圳青联共同成立了梦工场运营指导委员会，又特地成立了由17位深港青年领域的专业人士组成的前海深港青年事务专业咨询委员会，还聘请了香港十大杰出青年设计师之一的何周礼组建团队，按照香港标准、惯例和要求，负责全程设计并监督实施。
从总体上来看，梦工场项目占地面积约3.9万平方米、建筑面积约2.7万平方米，由7栋功能、形态各异的钢结构建筑和1栋智慧前海业务机房组成，计划总投资约2.23亿元。
前海开发投资控股有限公司相关负责人介绍，与前海的很多工程一样，梦工场项目建筑体型复杂，参建单位众多，同时，为了尽快使前海片区见形象、聚效益，工程工期压力大，外界期待高。
为此，前海深港青年梦工场工程采取了深港合作的方式，由香港建筑设计团队提供具有国际水准的规划设计，内地设计院将其付诸实施，内地合作者负责审批、施工图制作及现场工地施工监察，并担纲室内设计及园林施工等，可谓将深港团队间的合作精神发挥得淋漓尽致。
此外，这也是前海首个采用了创新建设体制的工程，为保证完整呈现设计意图和合作理念，提高建造质量和保证施工进度，前海深港青年梦工场项目实行了总建筑师负责制、施工总承包制和全过程项目管理制，从2014年4月完成设计，5月开工建设，到同年12月7日投入试运营，仅用了7个月时间，就完成了工期，以“前海速度”铸就了这一深港合作典范工程。
园区港式元素频现
2014年12月7日，前海深港青年梦工场正式开园时，就赢得了一片喝彩。
前海深港青年梦工场黑白两色的8栋建筑，由青年创业园区、会议及展览中心、青年创业学院、多功能创新中心、人才公寓和智慧前海共6个部分组成，在绿荫地、芦苇丛的映衬下，显得简约、时尚、现代。
除了8栋建筑物，青年文化广场、运动场等生活配套设施一应俱全，整个园区像是一个开放的校园，形态多变、功能各异。连香港青年联合会主席、霍英东集团副总裁霍启刚来到梦工场参观时都表示，前海建设了“让香港年轻人一看就‘流口水’的场地”。
前海控股相关负责人介绍，梦工场的设计灵感源于设计师团队对“中国梦”的解读，整个园区俯瞰下来，8栋建筑凑成一个繁体的“梦”字，寓意着“中国梦，前海梦”将在此实现。
至于整体建筑的黑白灰色彩基调，何周礼表示，青年不一定就非得用“大红大紫”的斑斓颜色。青年梦工场的“黑、白、灰”，其实是“白色画布”的美好寓意，寄托了由深港青年创业者自己涂抹璀璨色彩的殷切期望。
整体来看，梦工场整体的建设基调都以突出“青年”和“香港”元素为主。前海深港青年梦工场1号楼设有会议及展览中心，目前已经举办了不少展览、座谈会、工作坊等，吸引深圳乃至世界的创业者们前来交流心得。多功能创新中心则提供综合多媒体互动平台，团队路演、讲座培训都在此进行。此外，照顾到青年创业者多方面的需求，中、小型会议室及多功能演讲厅等都配备得十分齐全。
在各建筑群中央，还有一个宽阔的青年广场。作为各创业者聚会议论及表演的地方，设计者以草地代替了原来构想的园林景观，为的是营造更多的公共空间。
如今，广场已经成为开放的户外聚会好地方，将合作区内深港青年创业者凝聚在一起，互动交流活动十分频繁。另有运动设施包括5人小型足球场、篮球场、网球场，一条全长1150米的缓跑径及一个休闲的后花园，目前已经全部启用。
为了最大程度消除香港创业人士的隔膜感，前海与国际企业第一太平洋戴维斯物业管理公司展开全方位合作，如今前海深港青年梦工场的7-11便利店已经开张，港人熟悉的大家乐餐厅、星巴克也正在装潢之中，园区甚至准备引入八达通结账。
交通方面，在前海深港青年梦工场出入口，由前海方面提供的电动车每天在上班时间内，都可以无限次免费接送乘客到前海区内地铁、公交站，另外，每日往来香港的跨境巴士也于去年底开通。
人才公寓将以最快速度改造完成
纵观世界范围内的创业园，远至美国硅谷，近至香港科学园，无不以激发青年创新创意为大前提，即为他们提供一个充满生机和活力的办公环境，使他们得到最好的创业支持。
经过半年时间的运作，目前的梦工场不仅是来前海参观访问的“窗口”，也成为内地与香港青年追逐的创新创业洼地。
截至五月底，前海深港青年梦工场已经吸引了10多家来自内地及香港的创业孵化器入驻，入驻团队也超过百家，创业领域涉及发展智能硬件、移动互联网、电子商务、大数据、动漫、微电影、新媒体、3D打印、设计模拟、新能源、新材料等。
田冀强是香港“妆家”公司的运营总监，作为是第一批入驻前海深港青年梦工场的团队，在他看来，前海深港青年梦工场非常开放，硬件设施功能强大，尤其是互相交流的气氛很足。
在“妆家”所在的创业园区，办公环境是灵活而开放的，既有大小不同的办公室，也有敞开的咖啡厅，还包括露台、庭院，产品延展的空间等。梦工场会根据创业团队的特色为其分配空间，创业团队则可以根据实际需要，自行调整办公空间，将其打造为工作室、展厅、教室、画室等。
“比香港数码港环境要好些，一些细节很到位，比如虽然只有3层高，但每一栋都安装了电梯，也都贴心配备了无障碍设施。”专注智能硬件开发的香港创业者姚震邦说，前海的各项配置都十分超前，整体环境开放宽松，既能满足创意人才创作，又能满足工作之外的生活情趣和需求，同时方便与他人进行交流洽谈。“不足的就是目前人才公寓还不能入住。”姚震邦说。
人才公寓是目前前海深港青年梦工场唯一没有投入使用的建筑。前海控股相关负责人表示，按照最初规划，人才公寓主要是为了可以让国际学者和一些交流团体在合作区内留宿，规模在160人之内，分为2、4、6人间不等。但随着梦工场投入使用，团队入驻火爆，不少创业者都希望能够在园区内住宿，为此，公寓正在进行小规模地改造。
“本来项目工期短，多多少少都会留下一些遗憾，另外我们考虑到前海深港青年梦工场将要使用10年左右，当初在设计时已经为后续改造留下了空间。”相关人士表示，人才公寓将会在最短时间内完成，以满足不同团队的住宿需求。
（本文转自深圳特区报）
