曾因土地出让开闸，一度成为深圳土地出让金创收主体的深圳前海，即将试行土地使用权招拍挂新规。从2015年9月至今，这片区域8个月内尚未有一块土地入市。
据报道，5月25日，前海管理局官网公布《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权招标拍卖挂牌出让若干规定（试行）》，提出差别化物业销售条件。
按照新规，对于设定产业发展要求的用地，例如金融、现代物流、信息服务、科技服务和其他专业服务等产业项目用地和专门面向香港企业出让的用地，建成后的办公楼限全部自用，且自用期限不少于项目竣工之日起10年，自用期满限整栋销售。
而对于其他不设定产业发展要求的用地，可以根据区位、规模、功能、结构等情况，设定建成后的办公、商业物业根据不同比例进行销售，限制条件分为整栋销售，整层销售，以及最小销售单位不得少于500平方米等情况。
对于上述出售限制，业内人士称，前海意在严格控制投机性需求。深圳中原研究中心经理王飞认为，前海一直希望有竞争力的产业入驻，从此前拍地情况看，对自持年限、比例、企业营收，都提出了较高的要求。
本文根据 证券时报 整理编辑
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