投资1500亿！前海蛇口自贸新城两年内见分晓

昨天，T20前海国际金融论坛闭幕。在为期两天的论坛上，来自全球的政府官员、行业专家和业界领袖从不同视角对全球金融治理、时下最受关注的金融创新与监管等话题提出了独到的见解。

闭幕式上，深圳市政府党组成员、前海管理局局长杜鹏说，在过去的几十年间，新兴经济体的崛起正在改变世界经济格局，既有的治理构架也面临改革的迫切需求。

他表示，本次T20论坛为这样的转型提出了可行的方案，也为前海蛇口自贸片区如何发挥现有优势、建设试验示范窗口的使命提供了有益的思路。

前海的发展正走在快车道上，憧憬里的前海自贸新城何时可见？1月27日召开的前海蛇口自贸新城建设指挥部2016年第一次总指挥会议，对此定下了目标：

前海蛇口自贸新城形象今年内取得根本性改观，两年内新城基本成型。

前海管理局数据显示，2015年，前海蛇口自贸片区全年完成固定资产308亿元，比原计划增长28.3%，其中前海合作区完成204亿元。这一数据，较2012年18.14亿元、2013年84.41亿元以及2014年117.20亿元增速迅猛。

前海管理局副局长蔺宏表示，截至2015年底，前海市政道路建成通车12条（段），长度为13.3公里；桂湾河水廊道完成主槽开挖，具备通水条件；月湾河一期完工；前湾河水廊道开工建设；7号景观桥完成合龙。

值得注意的是，前海出让用地已全部实现开工建设。截至2015年底，包括前海嘉里、弘毅PE、恒昌、腾讯、深国际、前海综合交通枢纽、兆华斯坦等一批重点产业项目实现了开工建设，总开工面积超过300万㎡。前海湾电子产品综合物流中心、自贸大厦等13个项目完成地下室工程。创新商务中心、港货中心一期等一批项目实现主体结构封顶，总建筑面积达151万平方米。

-制图作者/朱良成

“2016年自贸新城建设的总体思路是，加大固定资产投资力度，加强对自贸新城的产业项目、基础设施和城市环境配套设施开发建设的规划统筹力度，突出整体统筹、梯度推进，以前海桂湾综合商务先导区等‘十大战役’为抓手，推动自贸新城建设项目良性滚动开发。”新城建设指挥部办公室主任胡灿表示。

据悉，今年前海蛇口片区计划完成固定资产投资430亿元，新城形象取得根本性改观；2017年，完成固定资产投资530亿元，自贸新城基本成型。到2017年底，整个自贸新城累计完成固定资产投资1500亿元。

具体而言，到2016年底，市政道路建成通车22条（段），长度为19.2公里，进一步完善路网、管网架构；桂湾河全线通水、环状水廊道完工并通水，清淤工程二期展开施工，前海湾水质得到进一步改善，水城形象进一步展现；污水主干管基本完成，桂湾片区污水排放得到永久保障；桂湾1号变电站完工投产，桂湾永久供电得到保障。

到2017年底，市政道路建成通车33条（段），长度为29.4公里，桂湾、前湾及19单元3街坊的主次干道基本贯通， 路网基本形成，主干市政管网基本形成；高压下地工程全面完工，前海供电安全得到保障，前海景观形象亦得到大大改善；桂湾河、双界河、前湾河及环状水廊道一期完工并通水，桂湾河覆绿完成，清淤工程二期基本完工，前海水城形象基本形成。

-制图作者/朱良成

会议确定了今年前海蛇口自贸片区将推进的“十大战役”，包括桂湾综合商务先导区（前海国际金融城）、前海蛇口妈湾自贸城、香港现代产业城、蛇口太子湾邮轮母港、前海蛇口轨道交通工程、前海景观桥梁工程、市政道路及地下道路工程、水环境综合治理工程、市政配套工程、前海法治大厦等。

轨道交通方面，地铁5号线南延线前海段起于怡海站以南区间，终于桂湾站，含五站五区间；9号线西延线工程前海段起于航海路站，终于临海路站，含三站三区间。今年计划车站主体结构完成100%，区间主体结构完成70%，附属工程开工。

“未来两年自贸新城建设的重点任务之一就是桂湾综合商务先导区的建设。”深圳市委常委、前海蛇口自贸片区管委会主任田夫表示。该先导区以桂湾片区五单元、二单元等为重点，包含前海车辆段上盖物业项目、卓越项目、华润项目及市政道路、园林绿化、指示标牌、城市家私等，总建筑面积284万平方米，将从建筑、园林景观、绿化小品、城市雕塑、公共设施、交通组织等方面进行系统性设计和精致施工。

据了解，前海蛇口产业项目将在今年进入到投资、建设的高峰期和关键期，据初步统计，今年有30余幢塔楼进入主体结构施工阶段，部分实现封顶及预售。

华润前海中心预计T4塔楼7月达到预售条件，11月正式封顶；T5塔楼8月达到预售条件，12月封顶；T2塔楼预计于2018年全面竣工交付。

卓越前海金融中心一期6月入伙，约6000人入驻办公，区域制冷站移交前海控股公司，12月卓越4号公寓完成外立面幕墙施工。

香缤前海金融中心今年计划进入外装阶段；信利康电商大厦今年也将主体封顶，大楼预售；金立大厦则计划今年完成地下室及上部主体结构，并进入装修施工阶段。

作为前海首栋永久性公共建筑，前海法治大厦充分体现前海对法治精神的崇尚和建设法治示范区的决心，计划于今年6月30日完成主体结构封顶，11月30日完成幕墙工程，初具形象。

本文根据 深圳商报 整理编辑